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存量房贷利率高引发提前还贷潮 银行提高门槛存争议| 财新网
关键词： #房贷 #利率
💡What you need to know (Powered by OpenAI)
🏠️ 还房贷潮
存量房贷利率高引发提前还贷潮，部分银行提高门槛，客户需等几个月才能还。
💰 理财收益下降
居民提前还款的原因之一是理财收益下降，部分理财产品甚至出现亏损。
📉 利率差异
存量房贷与新增贷款之间的利差较大，部分居民想要以小微企业经营贷置换按揭贷款。
🏦 银行管控
银行采取各种手段控制规模、缓解冲击，大规模集中提前还贷对银行信贷规模和定价造成影响。
频道 @chinesecaixin
关键词： #房贷 #利率
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🏠️ 还房贷潮
存量房贷利率高引发提前还贷潮，部分银行提高门槛，客户需等几个月才能还。
💰 理财收益下降
居民提前还款的原因之一是理财收益下降，部分理财产品甚至出现亏损。
📉 利率差异
存量房贷与新增贷款之间的利差较大，部分居民想要以小微企业经营贷置换按揭贷款。
🏦 银行管控
银行采取各种手段控制规模、缓解冲击，大规模集中提前还贷对银行信贷规模和定价造成影响。
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利率自律机制鼓励中小银行降低存款利率上限|财新网
关键词： #中国经济 #利率
💡What you need to know
🎢2022年4月15日，财新独家获悉，近日市场利率定价自律机制召开会议，鼓励中小银行存款利率浮动上限下调10个基点（BP）左右；这一要求应并非强制，但做出调整的银行或将对其宏观审慎评估（MPA）考核有利。目前，已经有地方城商行收到了通知。
🔑对于此次鼓励中小银行调整存款利率上限，有业内人士分析，在近期新冠肺炎疫情反复的情况下，部分行业及中小企业遭遇了较大的经营困难，需要金融机构纾困、让利，但此举或将对银行净息差带来较大压力，“大行存款利率已经比较低了，这次主要鼓励中小银行”。
💣此外值得注意的是，2022年开年股债双杀下，银行理财遭遇比较大的赎回压力。中信建投证券3月中旬的报告称，在其统计到的理财子公司中，一共发行了9162只理财产品，净值低于1 的“破净”产品数量达到663只，“破净”产品数量占比为7.24%。
频道 @chinesecaixin
关键词： #中国经济 #利率
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🎢2022年4月15日，财新独家获悉，近日市场利率定价自律机制召开会议，鼓励中小银行存款利率浮动上限下调10个基点（BP）左右；这一要求应并非强制，但做出调整的银行或将对其宏观审慎评估（MPA）考核有利。目前，已经有地方城商行收到了通知。
🔑对于此次鼓励中小银行调整存款利率上限，有业内人士分析，在近期新冠肺炎疫情反复的情况下，部分行业及中小企业遭遇了较大的经营困难，需要金融机构纾困、让利，但此举或将对银行净息差带来较大压力，“大行存款利率已经比较低了，这次主要鼓励中小银行”。
💣此外值得注意的是，2022年开年股债双杀下，银行理财遭遇比较大的赎回压力。中信建投证券3月中旬的报告称，在其统计到的理财子公司中，一共发行了9162只理财产品，净值低于1 的“破净”产品数量达到663只，“破净”产品数量占比为7.24%。
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广州和上海下调房贷利率以提振楼市 |华尔街日报
关键词： #中国房地产 #利率
💡What you need to know
🔔根据官方媒体中央电视台报道，在南部城市广州，包括中国银行和工商银行在内的中国六家大型国有银行周一将房贷利率下调0.2个百分点。此次下调之后，广州首套和二套房房贷利率分别降至5.4%和5.6%。房贷利率参考中国5年期贷款市场报价利率(LPR)，2月份LPR维持在4.6%不变，1月份下调了0.05个百分点。
📜据官媒《证券时报》报道，上周，中国山东省菏泽市的银行将首套房最低首付比例从之前的30%降至20%。该报道还称，今年以来，中国已有40多个城市公布了支撑楼市的措施。菏泽市城镇人口约为130万。
🔎中国政府已宣布今年经济工作要稳字当头。中共最高决策机构中共中央政治局去年12月表示将支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，尽管中国政府重申要坚持房住不炒。
频道 @chinesecaixin
关键词： #中国房地产 #利率
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🔔根据官方媒体中央电视台报道，在南部城市广州，包括中国银行和工商银行在内的中国六家大型国有银行周一将房贷利率下调0.2个百分点。此次下调之后，广州首套和二套房房贷利率分别降至5.4%和5.6%。房贷利率参考中国5年期贷款市场报价利率(LPR)，2月份LPR维持在4.6%不变，1月份下调了0.05个百分点。
📜据官媒《证券时报》报道，上周，中国山东省菏泽市的银行将首套房最低首付比例从之前的30%降至20%。该报道还称，今年以来，中国已有40多个城市公布了支撑楼市的措施。菏泽市城镇人口约为130万。
🔎中国政府已宣布今年经济工作要稳字当头。中共最高决策机构中共中央政治局去年12月表示将支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，尽管中国政府重申要坚持房住不炒。
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火中取栗： 大变局时代的新估值模型 | 得到|香帅中国财富报告
#香帅中国财富报告
#投资篇 (3/17)
关键词： #利率
💡What you need to know
🔥持续的超低利率（负利率）是我们这个时代一个基本的、核心的特征。
🔔估值期权化，意味着以小博大，赌一个小概率的高收益，这会导致风险资产价格飙升，头部效应加强，波动增大。
⛳️在估值期权化的趋势下，全球交易行为更趋向于“火中取栗”，金融市场越来越变成冒险家的游戏。
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#香帅中国财富报告
#投资篇 (3/17)
关键词： #利率
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🔥持续的超低利率（负利率）是我们这个时代一个基本的、核心的特征。
🔔估值期权化，意味着以小博大，赌一个小概率的高收益，这会导致风险资产价格飙升，头部效应加强，波动增大。
⛳️在估值期权化的趋势下，全球交易行为更趋向于“火中取栗”，金融市场越来越变成冒险家的游戏。
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富人越来越富，利率越来越低｜金融时报
关键词： #贫富差距 #利率
💡What you need to know
🎙米安、施特劳布和苏菲认为，现在寻找去处的储蓄越来越多，是因为国民收入中越来越多的部分流向收入最高的10%人群。由于一个人的消费是有限的，少数富人倾向于将大部分收入存起来，而不是花掉。当这些储蓄被用于投资、推高资产价格并降低收益率时，它会直接拉低利率；此外，通过削弱总需求，它又会间接降低利率。
📊利用美联储的消费者财务状况调查（Survey of Consumer Finances，数据可追溯到1950年）的数据，他们表明，任何特定年龄组内的储蓄率差异都比不同年龄组间的储蓄率差异大得多。也就是说，储蓄积累得更快是因为富人越来越富有，而不是因为婴儿潮一代的年纪越来越大。
📈1995年至2019年，最富有的10%人口较1980年代之前增加的储蓄占国民收入的3%至3.5%，占美国经济中私人储蓄总额的30%至40%。
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🎙米安、施特劳布和苏菲认为，现在寻找去处的储蓄越来越多，是因为国民收入中越来越多的部分流向收入最高的10%人群。由于一个人的消费是有限的，少数富人倾向于将大部分收入存起来，而不是花掉。当这些储蓄被用于投资、推高资产价格并降低收益率时，它会直接拉低利率；此外，通过削弱总需求，它又会间接降低利率。
📊利用美联储的消费者财务状况调查（Survey of Consumer Finances，数据可追溯到1950年）的数据，他们表明，任何特定年龄组内的储蓄率差异都比不同年龄组间的储蓄率差异大得多。也就是说，储蓄积累得更快是因为富人越来越富有，而不是因为婴儿潮一代的年纪越来越大。
📈1995年至2019年，最富有的10%人口较1980年代之前增加的储蓄占国民收入的3%至3.5%，占美国经济中私人储蓄总额的30%至40%。
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人口结构和不平等意味着低利率是长期趋势｜金融时报
关键词： #人口 #利率
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🔥在2010年代的“安倍经济学”(Abenomics)刺激计划中，日本经济的最大谜团之一是，人口迅速老龄化为何没能推高劳动年龄人口的工资？按照这种理论，由于近三分之一的人口年龄在65岁或以上，领取养老金的人肯定会开始花掉自己的资产，先是把钱花在高档餐饮和高尔夫球场上，然后随着健康状况开始下降，他们最终会把钱花在护理上。
?然而，到目前为止，日本还没有出现这种情况。对劳动力的需求无疑上升了：在日本养老院，几乎每位求职者都有4个空缺职位可以挑选。但即使在2018年左右日本经济最强劲的时候，这种需求也从未转化为更高的工资、通胀或利率。
💰苏菲及合著者指出，收入对储蓄率的影响远远大于年龄对储蓄率的影响，即便是就美国婴儿潮一代而言，收入最高的10%人口的储蓄率高于前几代人，而其余90%人口的储蓄率更低。这似乎表明不平等是比人口结构更大的影响因素。
🔔这意味着，未来30年，随着中国人口老龄化，中国净海外资产头寸将会增加，与之对应的将是美国的赤字。本世纪下半叶，随着印度的人口结构开始改变，印度的海外资产头寸也将大幅上升，与之对应的将是日本和德国的头寸减少——届时后两个国家的老龄化将达到最严重程度。
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关键词： #人口 #利率
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🔥在2010年代的“安倍经济学”(Abenomics)刺激计划中，日本经济的最大谜团之一是，人口迅速老龄化为何没能推高劳动年龄人口的工资？按照这种理论，由于近三分之一的人口年龄在65岁或以上，领取养老金的人肯定会开始花掉自己的资产，先是把钱花在高档餐饮和高尔夫球场上，然后随着健康状况开始下降，他们最终会把钱花在护理上。
?然而，到目前为止，日本还没有出现这种情况。对劳动力的需求无疑上升了：在日本养老院，几乎每位求职者都有4个空缺职位可以挑选。但即使在2018年左右日本经济最强劲的时候，这种需求也从未转化为更高的工资、通胀或利率。
💰苏菲及合著者指出，收入对储蓄率的影响远远大于年龄对储蓄率的影响，即便是就美国婴儿潮一代而言，收入最高的10%人口的储蓄率高于前几代人，而其余90%人口的储蓄率更低。这似乎表明不平等是比人口结构更大的影响因素。
🔔这意味着，未来30年，随着中国人口老龄化，中国净海外资产头寸将会增加，与之对应的将是美国的赤字。本世纪下半叶，随着印度的人口结构开始改变，印度的海外资产头寸也将大幅上升，与之对应的将是日本和德国的头寸减少——届时后两个国家的老龄化将达到最严重程度。
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国债收益率能否冲破3%关口存争议 下半年利率债走势如何？ | 财新数据通 |
关键词：#国债 #利率
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📊 平安证券研报认为，信贷增速回落，非银流动性相对充裕，资金利率难以大幅上行；但政府债券供给放量，资金利率的波动性将加大。当前与2020年三季度地方债发行放量不同，信贷增速处于回落时期，因此银行负债端压力整体可控，近期同业存单发行“量减，价稳”就可以印证这一点。
🎱经济回落将进一步驱动四季度货币政策首要目标切换为稳增长，政策基调转为稳健偏宽。 “松货币”将使得DR007低于2.2%，短端利率下降也将带动长端利率下行，预计10年期国债收益率有望回落至3%以下。
频道 @chinesecaixin
关键词：#国债 #利率
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📊 平安证券研报认为，信贷增速回落，非银流动性相对充裕，资金利率难以大幅上行；但政府债券供给放量，资金利率的波动性将加大。当前与2020年三季度地方债发行放量不同，信贷增速处于回落时期，因此银行负债端压力整体可控，近期同业存单发行“量减，价稳”就可以印证这一点。
🎱经济回落将进一步驱动四季度货币政策首要目标切换为稳增长，政策基调转为稳健偏宽。 “松货币”将使得DR007低于2.2%，短端利率下降也将带动长端利率下行，预计10年期国债收益率有望回落至3%以下。
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耶伦：为避免经济过热 利率可能会有所上升｜财新网
关键词：#利率 #加息 #通胀
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📈耶伦讲这番话的背景是美国经济正在从疫情中快速重启，通胀开始抬头，而拜登政府还打算再推出近4万亿美元的刺激方案，外界担忧美国的通胀可能会超出预期，因此耶伦提到利率可能会上升，引发外界广泛关注。
🙀美国的通胀从3月开始加速上升。美国经济分析局的数据显示，3月美国个人消费价格指数（PCE）同比上升2.3%，大幅超过2月1.5%的增幅，排除食品和能源的核心PCE3月同比涨幅也达到1.8%。
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关键词：#利率 #加息 #通胀
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📈耶伦讲这番话的背景是美国经济正在从疫情中快速重启，通胀开始抬头，而拜登政府还打算再推出近4万亿美元的刺激方案，外界担忧美国的通胀可能会超出预期，因此耶伦提到利率可能会上升，引发外界广泛关注。
🙀美国的通胀从3月开始加速上升。美国经济分析局的数据显示，3月美国个人消费价格指数（PCE）同比上升2.3%，大幅超过2月1.5%的增幅，排除食品和能源的核心PCE3月同比涨幅也达到1.8%。
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