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“中国需要支出10万亿元对抗通缩”
新闻来源: FT中文网
关键词: #通缩 #刺激资金 #房地产市场
💡What you need to know
🛑 投行经济学家警告，通缩问题越来越紧迫，通缩越根深蒂固，刺激措施的成本就越高，可能需要10万亿元人民币的刺激资金来实现经济再膨胀。
🏠 中国房地产市场持续低迷，家庭削减支出增加储蓄，第二季度家庭储蓄率约为31%，导致消费疲软，加剧通缩。
💰 经济学家建议，中国政府需要在未来两年支出10万亿元人民币，其中7万亿元用于提高农民工的社会福利，3万亿元用于加速出售住房库存，以消除通缩压力。
🔄 高盛建议约5万亿元人民币的刺激资金，其中3万亿元用于稳定房地产市场，1万亿元支持地方政府，并进行社会福利改革，以恢复家庭消费和经济增长。
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频道: @chinesecaixin
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关键词: #通缩 #刺激资金 #房地产市场
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🛑 投行经济学家警告，通缩问题越来越紧迫，通缩越根深蒂固，刺激措施的成本就越高，可能需要10万亿元人民币的刺激资金来实现经济再膨胀。
🏠 中国房地产市场持续低迷，家庭削减支出增加储蓄，第二季度家庭储蓄率约为31%，导致消费疲软，加剧通缩。
💰 经济学家建议，中国政府需要在未来两年支出10万亿元人民币，其中7万亿元用于提高农民工的社会福利，3万亿元用于加速出售住房库存，以消除通缩压力。
🔄 高盛建议约5万亿元人民币的刺激资金，其中3万亿元用于稳定房地产市场，1万亿元支持地方政府，并进行社会福利改革，以恢复家庭消费和经济增长。
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财新调查｜8月新增信贷预计1万亿元 应避免信贷增速过快下行
新闻来源: 财新网
关键词: #信贷增长 #房地产市场 #政府债券
💡What you need to know
📉 8月信贷增长总量偏小，新增社会融资规模预测均值为2.7万亿元，同比下降约12%，新增人民币贷款预测区间为4000亿元至1.1万亿元。
🏠 房地产市场低迷，新房销售和居民中长期贷款净增规模持续回落，居民提前还贷压力大，存量按揭利率下调可能缓解早偿压力。
📈 政府债券是8月社融最大的支撑项，预计新增1.3万亿元，企业债券净融资额同比少增1200亿元，信用债利率上行导致部分企业债券取消发行。
💸 参与调查的机构预测2024年9月LPR和MLF利率大部分持平，人民币兑美元汇率预测均值为7.10，人民币CFETS指数预测均值为98.83。
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关键词: #信贷增长 #房地产市场 #政府债券
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📉 8月信贷增长总量偏小，新增社会融资规模预测均值为2.7万亿元，同比下降约12%，新增人民币贷款预测区间为4000亿元至1.1万亿元。
🏠 房地产市场低迷，新房销售和居民中长期贷款净增规模持续回落，居民提前还贷压力大，存量按揭利率下调可能缓解早偿压力。
📈 政府债券是8月社融最大的支撑项，预计新增1.3万亿元，企业债券净融资额同比少增1200亿元，信用债利率上行导致部分企业债券取消发行。
💸 参与调查的机构预测2024年9月LPR和MLF利率大部分持平，人民币兑美元汇率预测均值为7.10，人民币CFETS指数预测均值为98.83。
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中国面临的棘手问题：是否增加举债
新闻来源: 华尔街日报
关键词: #债务风险 #房地产市场 #财政收入下降
💡What you need to know
📉 一些经济学家警告称，即使中国政府现在增加举债，也无法快速解决更深层次的经济问题，房地产行业的实质性反弹仍然是解决中国经济困境的关键。
📊 今年1月至8月，中国地方政府的债券发行规模约为人民币5.4万亿元，同比下降14%。地方政府债券发行缓慢是因为政府对债务风险存在担忧，缺乏有吸引力的投资项目。
📉 官方数据显示，2024年前7个月，中国税收收入同比下降5.4%，地方政府土地出让收入下降超过20%。财政支出增速下滑，难以有效托底经济。
🏠 野村证券的经济学家表示，越来越多的地方政府变成了“掠夺者”而不是“帮扶者”，收取高昂的行政费用、频繁罚款和过度征税，建议中国政府采取果断行动，提供直接资金来稳定房地产市场。
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新闻来源: 华尔街日报
关键词: #债务风险 #房地产市场 #财政收入下降
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📉 一些经济学家警告称，即使中国政府现在增加举债，也无法快速解决更深层次的经济问题，房地产行业的实质性反弹仍然是解决中国经济困境的关键。
📊 今年1月至8月，中国地方政府的债券发行规模约为人民币5.4万亿元，同比下降14%。地方政府债券发行缓慢是因为政府对债务风险存在担忧，缺乏有吸引力的投资项目。
📉 官方数据显示，2024年前7个月，中国税收收入同比下降5.4%，地方政府土地出让收入下降超过20%。财政支出增速下滑，难以有效托底经济。
🏠 野村证券的经济学家表示，越来越多的地方政府变成了“掠夺者”而不是“帮扶者”，收取高昂的行政费用、频繁罚款和过度征税，建议中国政府采取果断行动，提供直接资金来稳定房地产市场。
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广州上半年GDP同比增长2.5% 规模在内地城市中排名第五
新闻来源: 财新网
关键词: #GDP增长 #第三产业 #房地产市场
💡What you need to know
📈 广州市2024年上半年实现GDP1.43万亿元，同比增长2.5%，在内地城市中排名第五，前四名分别是上海、北京、深圳和重庆。
🏙️ 广州与重庆“GDP第四城”之争日渐胶着，2022年重庆首次超越广州，2023年上半年重庆GDP总量超过广州，下半年广州发力反超，两市均迈入“3万亿元俱乐部”。
🏭 广州上半年第一产业增加值为124.14亿元，同比下降0.1%；第二产业增加值为3640.80亿元，同比增长1.8%；第三产业增加值为10532.72亿元，同比增长2.8%。其中，第一产业受极端天气影响出现近年来首次下降。
🏡 房地产市场下行拖累固定资产投资增速，2024年上半年广州房地产开发投资额同比下降10.1%，商品房销售面积下降13.3%，全市固定资产投资同比增长为2.0%，相比一季度落后2.3个百分点。
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新闻来源: 财新网
关键词: #GDP增长 #第三产业 #房地产市场
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📈 广州市2024年上半年实现GDP1.43万亿元，同比增长2.5%，在内地城市中排名第五，前四名分别是上海、北京、深圳和重庆。
🏙️ 广州与重庆“GDP第四城”之争日渐胶着，2022年重庆首次超越广州，2023年上半年重庆GDP总量超过广州，下半年广州发力反超，两市均迈入“3万亿元俱乐部”。
🏭 广州上半年第一产业增加值为124.14亿元，同比下降0.1%；第二产业增加值为3640.80亿元，同比增长1.8%；第三产业增加值为10532.72亿元，同比增长2.8%。其中，第一产业受极端天气影响出现近年来首次下降。
🏡 房地产市场下行拖累固定资产投资增速，2024年上半年广州房地产开发投资额同比下降10.1%，商品房销售面积下降13.3%，全市固定资产投资同比增长为2.0%，相比一季度落后2.3个百分点。
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6月财政收入同比降幅收窄至2.6% 土地出让收入单月降幅创2022年7月以来最大
新闻来源: 财新网
关键词: #财政收入 #房地产市场 #企业税收
💡What you need to know
📉 6月财政收入降幅收窄，税收收入同比下降8.5%，非税收入同比增长16.4%。上半年全国财政收入规模达115913亿元，可比增长1.5%左右。
🏠 房地产市场下行未筑底，6月土地出让收入同比降35.3%，契税同比下降21.1%，房产税、耕地占用税、城镇土地使用税增速回落，土地增值税降幅收窄至0.3%。
🏭 企业所得税6月同比下降26.8%，个人所得税同比下降4%，进口货物增值税及消费税转为下降3.2%，关税同比降幅扩大至9.7%。
💰 上半年政府性基金收入规模为19915亿元，同比下降15.3%，国有土地使用权出让收入下降18.3%，政府性基金支出同比下降9.2%。
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链接: https://telegra.ph/6月财政收入同比降幅收窄至26-土地出让收入单月降幅创2022年7月以来最大-07-22-7
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 财新网
关键词: #财政收入 #房地产市场 #企业税收
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📉 6月财政收入降幅收窄，税收收入同比下降8.5%，非税收入同比增长16.4%。上半年全国财政收入规模达115913亿元，可比增长1.5%左右。
🏠 房地产市场下行未筑底，6月土地出让收入同比降35.3%，契税同比下降21.1%，房产税、耕地占用税、城镇土地使用税增速回落，土地增值税降幅收窄至0.3%。
🏭 企业所得税6月同比下降26.8%，个人所得税同比下降4%，进口货物增值税及消费税转为下降3.2%，关税同比降幅扩大至9.7%。
💰 上半年政府性基金收入规模为19915亿元，同比下降15.3%，国有土地使用权出让收入下降18.3%，政府性基金支出同比下降9.2%。
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中国经济数据疲软，全球银行纷纷下调对其增长预期
新闻来源: 道琼斯通讯社
关键词: #经济增长 #房地产市场 #政策支持
💡What you need to know
📉 中国经济数据持续疲软，全球银行纷纷下调对中国经济增长预期，决策者面临加大刺激力度的压力增大。
📊 中国第二季度经济同比增长4.7%，低于预期且较第一季度5.3%的增速有所放缓，显示经济复苏失去动力。
🏠 尽管政府推出救市政策，房地产市场持续低迷，社会消费品零售总额和劳动力市场数据令人失望，消费者信心受打击。
💰 分析师认为，中国需更多政策支持以抵御内需疲软，尤其在财政和住房方面，新的刺激政策可能在7月底的政治局会议上出台。
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链接: https://telegra.ph/中国经济数据疲软全球银行纷纷下调对其增长预期-07-17-3
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新闻来源: 道琼斯通讯社
关键词: #经济增长 #房地产市场 #政策支持
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📉 中国经济数据持续疲软，全球银行纷纷下调对中国经济增长预期，决策者面临加大刺激力度的压力增大。
📊 中国第二季度经济同比增长4.7%，低于预期且较第一季度5.3%的增速有所放缓，显示经济复苏失去动力。
🏠 尽管政府推出救市政策，房地产市场持续低迷，社会消费品零售总额和劳动力市场数据令人失望，消费者信心受打击。
💰 分析师认为，中国需更多政策支持以抵御内需疲软，尤其在财政和住房方面，新的刺激政策可能在7月底的政治局会议上出台。
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七张图表解析中国产能过剩问题为何会更严重
新闻来源: 华尔街日报
关键词: #产能过剩 #利润率下降 #房地产市场
💡What you need to know
📉 产能过剩明显：尽管国内需求不振，中国在太阳能电池板、汽车和钢铁等行业不断扩大产能，导致这些行业的形势恶化。2023年初，汽车行业投资同比增长近25%。
📊 利润率下降：随着投资激增，中国制造业的整体净利润率下降到不足4%，远低于上个十年后段约6%的平均水平，尤其是在汽车和钢铁行业。
🏠 房地产市场影响：房地产市场疲软抑制了对钢铁和其他建筑材料的需求，导致超额储蓄投向制造业。只要房地产市场持续低迷，产能过剩问题难以改善。
🔋 太阳能和电池领域：太阳能电池制造业的产能过剩最为严重，2023年产量超过450千兆瓦，而国内装机容量不到220千兆瓦。电池领域也出现警示信号，预计到2025年电动汽车电池产能将达到约1,000吉瓦时，远超需求。
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链接: https://telegra.ph/七张图表解析中国产能过剩问题为何会更严重-06-04-2
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新闻来源: 华尔街日报
关键词: #产能过剩 #利润率下降 #房地产市场
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📉 产能过剩明显：尽管国内需求不振，中国在太阳能电池板、汽车和钢铁等行业不断扩大产能，导致这些行业的形势恶化。2023年初，汽车行业投资同比增长近25%。
📊 利润率下降：随着投资激增，中国制造业的整体净利润率下降到不足4%，远低于上个十年后段约6%的平均水平，尤其是在汽车和钢铁行业。
🏠 房地产市场影响：房地产市场疲软抑制了对钢铁和其他建筑材料的需求，导致超额储蓄投向制造业。只要房地产市场持续低迷，产能过剩问题难以改善。
🔋 太阳能和电池领域：太阳能电池制造业的产能过剩最为严重，2023年产量超过450千兆瓦，而国内装机容量不到220千兆瓦。电池领域也出现警示信号，预计到2025年电动汽车电池产能将达到约1,000吉瓦时，远超需求。
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中国终于公布拯救楼市的计划，但这是否足够？
新闻来源: FT中文网
关键词: #房地产市场 #供应过剩 #政策资金
💡What you need to know
🧱 中国政府将设立3000亿元人民币（合410亿美元）的基金，支持地方国有企业购买未售出的住房，但分析师认为这远远不够解决房地产市场的问题。
📊 高盛估计，中国未售房屋库存价值达30万亿元人民币，相当于去年销售量的10倍，显示出市场存在严重的供应过剩问题。
🏘️ 新措施包括取消最低抵押贷款利率和降低首次购房者的首付比例，旨在缓解房地产市场压力，但市场信心仍未恢复。
🏢 瑞银估计，政府可能需要多达2.4万亿元人民币的资金来解决已建成未出售住房的过剩库存，而目前的政策方向虽然令人鼓舞，但资金规模仍显不足。
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链接: https://telegra.ph/中国终于公布拯救楼市的计划但这是否足够-05-23
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新闻来源: FT中文网
关键词: #房地产市场 #供应过剩 #政策资金
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🧱 中国政府将设立3000亿元人民币（合410亿美元）的基金，支持地方国有企业购买未售出的住房，但分析师认为这远远不够解决房地产市场的问题。
📊 高盛估计，中国未售房屋库存价值达30万亿元人民币，相当于去年销售量的10倍，显示出市场存在严重的供应过剩问题。
🏘️ 新措施包括取消最低抵押贷款利率和降低首次购房者的首付比例，旨在缓解房地产市场压力，但市场信心仍未恢复。
🏢 瑞银估计，政府可能需要多达2.4万亿元人民币的资金来解决已建成未出售住房的过剩库存，而目前的政策方向虽然令人鼓舞，但资金规模仍显不足。
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中国今年经济增长目标设为5%左右
新闻来源: FT中文网
关键词: #经济增长目标 #特别国债 #房地产市场
💡What you need to know
📈 中国设定2024年经济增长目标为5%，面临房地产市场放缓和投资者信心疲弱等挑战。
🏛 李强总理在全国人大年度会议上宣布，预算赤字拟为GDP的3%，并计划发行1万亿元人民币的特别国债。
🛠 政府提出城镇调查失业率预期目标为5.5%，居民消费价格涨幅3%，同时军费预算增长7.2%，坚决反对“台独”。
📉 分析师指出，实现5%的增长目标可能较难，因基数效应减弱，市场情绪低迷，房地产市场疲弱，恒生中国企业指数和沪深300指数均有所下跌。
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链接: https://telegra.ph/中国今年经济增长目标设为5左右-03-05-3
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新闻来源: FT中文网
关键词: #经济增长目标 #特别国债 #房地产市场
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📈 中国设定2024年经济增长目标为5%，面临房地产市场放缓和投资者信心疲弱等挑战。
🏛 李强总理在全国人大年度会议上宣布，预算赤字拟为GDP的3%，并计划发行1万亿元人民币的特别国债。
🛠 政府提出城镇调查失业率预期目标为5.5%，居民消费价格涨幅3%，同时军费预算增长7.2%，坚决反对“台独”。
📉 分析师指出，实现5%的增长目标可能较难，因基数效应减弱，市场情绪低迷，房地产市场疲弱，恒生中国企业指数和沪深300指数均有所下跌。
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财政部回应穆迪下调中国主权评级展望 称房地产下行对地方财政影响可控
新闻来源: 财新网
关键词: #信用评级展望 #经济恢复 #房地产市场
💡What you need to know
📉 穆迪将中国信用评级展望由“稳定”调整为“负面”，原因包括政府需支持财政紧张的地方政府和国企，存在经济持续低增长和房地产市场缩水的风险。
🏦 尽管展望负面，穆迪维持中国A1主权信用评级不变，认为中国有能力管理风险，其庞大经济体量和潜在增长率、高债务承受能力和低融资成本为主要支撑。
📈 财政部回应称，中国经济恢复向好，预计四季度经济将保持回升态势，IMF预计2023年中国对全球经济增长贡献率超30%，国内需求潜力巨大。
🏗 穆迪对中国房地产市场下行及地方债务问题表达担忧，财政部表示通过多措并举示支持地方财政平稳运行，地方政府债务风险可控，政府债务余额占GDP比例为50.4%，低于国际警戒线。
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链接: https://telegra.ph/财政部回应穆迪下调中国主权评级展望-称房地产下行对地方财政影响可控-12-05-2
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新闻来源: 财新网
关键词: #信用评级展望 #经济恢复 #房地产市场
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📉 穆迪将中国信用评级展望由“稳定”调整为“负面”，原因包括政府需支持财政紧张的地方政府和国企，存在经济持续低增长和房地产市场缩水的风险。
🏦 尽管展望负面，穆迪维持中国A1主权信用评级不变，认为中国有能力管理风险，其庞大经济体量和潜在增长率、高债务承受能力和低融资成本为主要支撑。
📈 财政部回应称，中国经济恢复向好，预计四季度经济将保持回升态势，IMF预计2023年中国对全球经济增长贡献率超30%，国内需求潜力巨大。
🏗 穆迪对中国房地产市场下行及地方债务问题表达担忧，财政部表示通过多措并举示支持地方财政平稳运行，地方政府债务风险可控，政府债务余额占GDP比例为50.4%，低于国际警戒线。
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链接: https://telegra.ph/财政部回应穆迪下调中国主权评级展望-称房地产下行对地方财政影响可控-12-05-2
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房地产利率政策如何跟上新变化
新闻来源: FT中文网
关键词: #利率政策 #新发展模式 #房地产市场
💡What you need to know
📉 中国已经持续进入利率下行周期，目前真实利率、政策利率和政策利率预期都存在持续下降趋势。利率政策是常态下货币政策重要工具，对房价产生重要影响。
🏠 新发展模式下，中国房地产行业利率政策未来走向如何？经济理论认为，利率影响借贷者的成本进而影响房地产市场需求，影响房地产价格。因此，利率对房屋需求影响更大。
📈 2022年5月15日，央行突出新规，重回2019年之前住房贷款优惠利率政策，实需优惠。同时，因城施策自主确定利率加点下限，在全国统一的贷款利率下限基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定利率加点下限。
👨👩👧👦 新发展模式大体包括：租购并举、保障房建设、刚性需求和因城施策。货币政策如何发挥作用向新发展模式平稳过渡？未来的利率政策将会对房地产市场产生哪些连锁影响？
（Powered by GPT-3.5-turbo）
链接: https://telegra.ph/房地产利率政策如何跟上新变化-04-04
频道: @chinesecaixin
新闻来源: FT中文网
关键词: #利率政策 #新发展模式 #房地产市场
💡What you need to know
📉 中国已经持续进入利率下行周期，目前真实利率、政策利率和政策利率预期都存在持续下降趋势。利率政策是常态下货币政策重要工具，对房价产生重要影响。
🏠 新发展模式下，中国房地产行业利率政策未来走向如何？经济理论认为，利率影响借贷者的成本进而影响房地产市场需求，影响房地产价格。因此，利率对房屋需求影响更大。
📈 2022年5月15日，央行突出新规，重回2019年之前住房贷款优惠利率政策，实需优惠。同时，因城施策自主确定利率加点下限，在全国统一的贷款利率下限基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定利率加点下限。
👨👩👧👦 新发展模式大体包括：租购并举、保障房建设、刚性需求和因城施策。货币政策如何发挥作用向新发展模式平稳过渡？未来的利率政策将会对房地产市场产生哪些连锁影响？
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链接: https://telegra.ph/房地产利率政策如何跟上新变化-04-04
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房地产市场再平衡背景下,未来楼市政策走向何方
新闻来源: FT中文网
关键词: #房地产政策 #房地产市场 #房价
💡What you need to know
📜王丹表示，未来中国房地产政策将着眼于满足民生需求，不会再有显著的逆周期调节。
📝从2016年起，中国房地产市场开始再平衡，并在2021-2022年达到顶峰。
📊房地产对于消费和投资影响并非单向的促进或者抑制，然而当房价持续上涨且成为社会财富最主要的积累渠道时，对于经济的负面作用便逐步显现。
🔍根据国有六大银行的数据计算，2019年开发贷坏账率为1.2%，2022年该数字上升至3%。个人房贷的坏账率仍然很低，在2022年仍然低于0.7%，和疫情前基本持平，仍然是银行最安全的资产之一。
（以上关键词及摘要均由ChatGPT生成）
链接: https://telegra.ph/房地产市场再平衡背景下未来楼市政策走向何方-02-21
频道: @chinesecaixin
新闻来源: FT中文网
关键词: #房地产政策 #房地产市场 #房价
💡What you need to know
📜王丹表示，未来中国房地产政策将着眼于满足民生需求，不会再有显著的逆周期调节。
📝从2016年起，中国房地产市场开始再平衡，并在2021-2022年达到顶峰。
📊房地产对于消费和投资影响并非单向的促进或者抑制，然而当房价持续上涨且成为社会财富最主要的积累渠道时，对于经济的负面作用便逐步显现。
🔍根据国有六大银行的数据计算，2019年开发贷坏账率为1.2%，2022年该数字上升至3%。个人房贷的坏账率仍然很低，在2022年仍然低于0.7%，和疫情前基本持平，仍然是银行最安全的资产之一。
（以上关键词及摘要均由ChatGPT生成）
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中国消费驱动式复苏难成全球经济救世主
新闻来源：华尔街日报
关键词： #中国经济 #消费 #刺激政策 #房地产市场 #进口需求
💡What you need to know
🇨🇳 中国经济的复苏可能不如以往那样强劲，这次复苏将以消费为主。
💰 虽然中国消费者积蓄了大量现金，但其消费信心依然低迷，经济反弹最大的影响将惠及国内，而非国外。
📈 刺激政策主导的扩张相比，中国经济复苏给其他地区带来的直接影响可能不会那么明显。
🏭 即使增速大幅反弹，中国经济的一些根本性问题依然存在，如地方政府债务缠身、房地产市场陷入困境、政策目标拖累进口需求等。
（以上关键词及摘要均由ChatGPT生成）
链接：https://telegra.ph/中国消费驱动式复苏难成全球经济救世主-02-14-7
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新闻来源：华尔街日报
关键词： #中国经济 #消费 #刺激政策 #房地产市场 #进口需求
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🇨🇳 中国经济的复苏可能不如以往那样强劲，这次复苏将以消费为主。
💰 虽然中国消费者积蓄了大量现金，但其消费信心依然低迷，经济反弹最大的影响将惠及国内，而非国外。
📈 刺激政策主导的扩张相比，中国经济复苏给其他地区带来的直接影响可能不会那么明显。
🏭 即使增速大幅反弹，中国经济的一些根本性问题依然存在，如地方政府债务缠身、房地产市场陷入困境、政策目标拖累进口需求等。
（以上关键词及摘要均由ChatGPT生成）
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