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土地市场供需缩量 5月百强房企拿地额同比降七成
新闻来源: 财新网】
关键词: #拿地金额 #去化周期 #房地产政策
💡What you need to know
📉 今年前5月房企拿地金额同比降幅较前4月扩大，5月单月房企拿地总额骤降至296亿元，同比下降74%。
🏠 《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》规定，商品住宅去化周期超过36个月的城市暂停新增商品住宅用地出让，去化周期在18至36个月的城市则需动态调整供地面积。
📊 1至5月各类用地同比下降24.2%，其中住宅用地同比下降38.6%。全国100个城市中有42个城市去化周期超过36个月，37个城市处于18至36个月区间，21个城市低于18个月。
📉 尽管高库存城市土地出让规模大幅下降，但库存仍处于高位，需求端恢复才是去库存重点。5月17日，央行等部门联合推出多项房地产放松政策，包括降低房贷首付比例和取消房贷利率下限等。
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链接: https://telegra.ph/土地市场供需缩量-5月百强房企拿地额同比降七成-06-04
频道: @chinesecaixin
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关键词: #拿地金额 #去化周期 #房地产政策
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📉 今年前5月房企拿地金额同比降幅较前4月扩大，5月单月房企拿地总额骤降至296亿元，同比下降74%。
🏠 《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》规定，商品住宅去化周期超过36个月的城市暂停新增商品住宅用地出让，去化周期在18至36个月的城市则需动态调整供地面积。
📊 1至5月各类用地同比下降24.2%，其中住宅用地同比下降38.6%。全国100个城市中有42个城市去化周期超过36个月，37个城市处于18至36个月区间，21个城市低于18个月。
📉 尽管高库存城市土地出让规模大幅下降，但库存仍处于高位，需求端恢复才是去库存重点。5月17日，央行等部门联合推出多项房地产放松政策，包括降低房贷首付比例和取消房贷利率下限等。
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IMF预计2024年中国经济增速5% 较4月预测上调0.4个百分点
新闻来源: 财新网
关键词: #经济增速 #房地产政策 #结构性改革
💡What you need to know
📈 2024年一季度中国经济增速达5.3%，IMF上调全年经济增速预测0.4个百分点至5.3%，但对房地产政策、经济结构性改革表示关切。
🏠 IMF欢迎中国近期的房地产政策调整，建议调动中央政府资源保护未完工预售房购房者，加快推进未完工预售房的完工，并允许更大的价格灵活性。
💰 IMF认为中国仍有进一步放松货币政策的空间，并建议提高汇率灵活性以降低通货紧缩风险，同时财政政策应优先为房地产行业提供一次性财政支持。
🔧 IMF强调中国需要开展结构性改革以实现高质量经济增长，包括加强社保‘安全网’、开放服务业、减少产业政策和贸易限制，并在未来15年内落实高质量改革以进一步提高GDP。
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链接: https://telegra.ph/IMF预计2024年中国经济增速5-较4月预测上调04个百分点-05-30
频道: @chinesecaixin
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关键词: #经济增速 #房地产政策 #结构性改革
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📈 2024年一季度中国经济增速达5.3%，IMF上调全年经济增速预测0.4个百分点至5.3%，但对房地产政策、经济结构性改革表示关切。
🏠 IMF欢迎中国近期的房地产政策调整，建议调动中央政府资源保护未完工预售房购房者，加快推进未完工预售房的完工，并允许更大的价格灵活性。
💰 IMF认为中国仍有进一步放松货币政策的空间，并建议提高汇率灵活性以降低通货紧缩风险，同时财政政策应优先为房地产行业提供一次性财政支持。
🔧 IMF强调中国需要开展结构性改革以实现高质量经济增长，包括加强社保‘安全网’、开放服务业、减少产业政策和贸易限制，并在未来15年内落实高质量改革以进一步提高GDP。
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中国消费者价格小幅上涨，打破连续四个月的跌势
新闻来源: 华尔街日报
关键词: #CPI回升 #通货紧缩 #房地产政策
💡What you need to know
📈 中国2月份消费者价格指数(CPI)同比上涨0.7%，结束连续四个月的下跌趋势，但生产者价格指数(PPI)同比下降2.7%，连续第17个月负增长。
🏭 尽管CPI小幅回升，经济学家警告通货紧缩压力未解，春节期间的消费提振可能不持久。食品价格下降0.9%，降幅较1月份的5.9%收窄，猪肉和新鲜蔬菜价格上涨，而水果价格下降。
🏦 中国国务院总理李强在全国人大会议上设定2024年GDP增长目标为“5%左右”，并表示今年居民消费价格增幅目标为3%左右。政府未提出针对需求方的重大刺激措施，而是重点支持制造业升级和技术创新。
🏘 经济学家认为，要缓解通货紧缩压力，中国政府需要支持陷入困境的房地产行业。李强并未提出激进刺激房地产市场的措施，但未重提“房子是用来住的，不是用来炒的”政治说法，为房地产行业定下宽松基调。
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链接: https://telegra.ph/中国消费者价格小幅上涨打破连续四个月的跌势-03-11-19
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新闻来源: 华尔街日报
关键词: #CPI回升 #通货紧缩 #房地产政策
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📈 中国2月份消费者价格指数(CPI)同比上涨0.7%，结束连续四个月的下跌趋势，但生产者价格指数(PPI)同比下降2.7%，连续第17个月负增长。
🏭 尽管CPI小幅回升，经济学家警告通货紧缩压力未解，春节期间的消费提振可能不持久。食品价格下降0.9%，降幅较1月份的5.9%收窄，猪肉和新鲜蔬菜价格上涨，而水果价格下降。
🏦 中国国务院总理李强在全国人大会议上设定2024年GDP增长目标为“5%左右”，并表示今年居民消费价格增幅目标为3%左右。政府未提出针对需求方的重大刺激措施，而是重点支持制造业升级和技术创新。
🏘 经济学家认为，要缓解通货紧缩压力，中国政府需要支持陷入困境的房地产行业。李强并未提出激进刺激房地产市场的措施，但未重提“房子是用来住的，不是用来炒的”政治说法，为房地产行业定下宽松基调。
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房地产市场再平衡背景下,未来楼市政策走向何方
新闻来源: FT中文网
关键词: #房地产政策 #房地产市场 #房价
💡What you need to know
📜王丹表示，未来中国房地产政策将着眼于满足民生需求，不会再有显著的逆周期调节。
📝从2016年起，中国房地产市场开始再平衡，并在2021-2022年达到顶峰。
📊房地产对于消费和投资影响并非单向的促进或者抑制，然而当房价持续上涨且成为社会财富最主要的积累渠道时，对于经济的负面作用便逐步显现。
🔍根据国有六大银行的数据计算，2019年开发贷坏账率为1.2%，2022年该数字上升至3%。个人房贷的坏账率仍然很低，在2022年仍然低于0.7%，和疫情前基本持平，仍然是银行最安全的资产之一。
（以上关键词及摘要均由ChatGPT生成）
链接: https://telegra.ph/房地产市场再平衡背景下未来楼市政策走向何方-02-21
频道: @chinesecaixin
新闻来源: FT中文网
关键词: #房地产政策 #房地产市场 #房价
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📜王丹表示，未来中国房地产政策将着眼于满足民生需求，不会再有显著的逆周期调节。
📝从2016年起，中国房地产市场开始再平衡，并在2021-2022年达到顶峰。
📊房地产对于消费和投资影响并非单向的促进或者抑制，然而当房价持续上涨且成为社会财富最主要的积累渠道时，对于经济的负面作用便逐步显现。
🔍根据国有六大银行的数据计算，2019年开发贷坏账率为1.2%，2022年该数字上升至3%。个人房贷的坏账率仍然很低，在2022年仍然低于0.7%，和疫情前基本持平，仍然是银行最安全的资产之一。
（以上关键词及摘要均由ChatGPT生成）
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