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通胀斗争进入新阶段
新闻来源: FT中文网
关键词: #通胀战胜 #利率政策 #经济谨慎
💡What you need to know
📉 美国、欧元区和英国有望在今年宣布通胀战胜，近月物价上涨速度不高于央行目标，如英国年化消费者价格通胀率为0.6%，欧元区为2.7%，美国个人消费支出平减指数涨幅为1.9%。
🏦 随着利率上升至限制性水平，如欧元区4%、英国5.25%、美国5.25%-5.5%，央行将面临如何及何时放松政策的问题。2024年可能会看到利率下调，但央行官员担心市场过度反应和通胀风险，不愿急于行动。
💰 尽管避免了经济衰退和失业率上升，通胀危机的影响仍在。央行需谨慎降息，确保物价趋势非暂时现象，同时允许实际工资水平适度上涨以反映生产率提高。
🔍 央行需灵活应对预测错误，寻找通往相对中性利率的路径，该利率既不刺激也不限制增长，且不一定比现行官方利率低很多。即使通胀短期内降至零以下，也应保持谨慎。
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链接: https://telegra.ph/通胀斗争进入新阶段-01-03-2
频道: @chinesecaixin
新闻来源: FT中文网
关键词: #通胀战胜 #利率政策 #经济谨慎
💡What you need to know
📉 美国、欧元区和英国有望在今年宣布通胀战胜，近月物价上涨速度不高于央行目标，如英国年化消费者价格通胀率为0.6%，欧元区为2.7%，美国个人消费支出平减指数涨幅为1.9%。
🏦 随着利率上升至限制性水平，如欧元区4%、英国5.25%、美国5.25%-5.5%，央行将面临如何及何时放松政策的问题。2024年可能会看到利率下调，但央行官员担心市场过度反应和通胀风险，不愿急于行动。
💰 尽管避免了经济衰退和失业率上升，通胀危机的影响仍在。央行需谨慎降息，确保物价趋势非暂时现象，同时允许实际工资水平适度上涨以反映生产率提高。
🔍 央行需灵活应对预测错误，寻找通往相对中性利率的路径，该利率既不刺激也不限制增长，且不一定比现行官方利率低很多。即使通胀短期内降至零以下，也应保持谨慎。
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房地产利率政策如何跟上新变化
新闻来源: FT中文网
关键词: #利率政策 #新发展模式 #房地产市场
💡What you need to know
📉 中国已经持续进入利率下行周期，目前真实利率、政策利率和政策利率预期都存在持续下降趋势。利率政策是常态下货币政策重要工具，对房价产生重要影响。
🏠 新发展模式下，中国房地产行业利率政策未来走向如何？经济理论认为，利率影响借贷者的成本进而影响房地产市场需求，影响房地产价格。因此，利率对房屋需求影响更大。
📈 2022年5月15日，央行突出新规，重回2019年之前住房贷款优惠利率政策，实需优惠。同时，因城施策自主确定利率加点下限，在全国统一的贷款利率下限基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定利率加点下限。
👨👩👧👦 新发展模式大体包括：租购并举、保障房建设、刚性需求和因城施策。货币政策如何发挥作用向新发展模式平稳过渡？未来的利率政策将会对房地产市场产生哪些连锁影响？
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链接: https://telegra.ph/房地产利率政策如何跟上新变化-04-04
频道: @chinesecaixin
新闻来源: FT中文网
关键词: #利率政策 #新发展模式 #房地产市场
💡What you need to know
📉 中国已经持续进入利率下行周期，目前真实利率、政策利率和政策利率预期都存在持续下降趋势。利率政策是常态下货币政策重要工具，对房价产生重要影响。
🏠 新发展模式下，中国房地产行业利率政策未来走向如何？经济理论认为，利率影响借贷者的成本进而影响房地产市场需求，影响房地产价格。因此，利率对房屋需求影响更大。
📈 2022年5月15日，央行突出新规，重回2019年之前住房贷款优惠利率政策，实需优惠。同时，因城施策自主确定利率加点下限，在全国统一的贷款利率下限基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定利率加点下限。
👨👩👧👦 新发展模式大体包括：租购并举、保障房建设、刚性需求和因城施策。货币政策如何发挥作用向新发展模式平稳过渡？未来的利率政策将会对房地产市场产生哪些连锁影响？
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链接: https://telegra.ph/房地产利率政策如何跟上新变化-04-04
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