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上半年现房销售面积占比升至26.7% 三中全会《决定》再提预售制改革
新闻来源: 财新网
关键词: #现房销售 #房地产改革 #市场信心
💡What you need to know
📉 自2021年下半年以来，民营房企频频出险，诸多项目烂尾，市场信心遭遇重创，购房者倾向于购买现房而非期房。
📊 华泰证券研报显示，2024年上半年国内商品住宅期房销售面积同比下降31%，而现房销售面积同比增长23%，现房占商品住宅销售面积的比重提升至26.7%。
🏠 中共二十届三中全会提出要构建房地产发展新模式，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，国盛证券认为这几乎是在讨论“现售”的可能性。
📈 现房销售试点正在多个省份和城市进行，但现房库存较高，去化是一个挑战，政策需要“新老划断”以避免对房企现金流产生巨大冲击。
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链接: 上半年现房销售面积占比升至26.7% 三中全会《决定》再提预售制改革
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 财新网
关键词: #现房销售 #房地产改革 #市场信心
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📉 自2021年下半年以来，民营房企频频出险，诸多项目烂尾，市场信心遭遇重创，购房者倾向于购买现房而非期房。
📊 华泰证券研报显示，2024年上半年国内商品住宅期房销售面积同比下降31%，而现房销售面积同比增长23%，现房占商品住宅销售面积的比重提升至26.7%。
🏠 中共二十届三中全会提出要构建房地产发展新模式，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，国盛证券认为这几乎是在讨论“现售”的可能性。
📈 现房销售试点正在多个省份和城市进行，但现房库存较高，去化是一个挑战，政策需要“新老划断”以避免对房企现金流产生巨大冲击。
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最新封面报道｜A股焦虑
新闻来源: 财新周刊
关键词: #宏观经济挑战 #政策干预 #市场信心
💡What you need to know
📉 A股市场在2023年表现低迷，受多重因素影响，包括宏观经济挑战、上市公司业绩承压等。尽管政策层面采取了多项措施，如降低印花税、限制减持、鼓励增持和回购等，但市场信心未能恢复，股市仍然下跌，上证综指一度跌至2724.16点。
🏦 政府和监管机构在2024年初采取了一系列措施以稳定股市，包括降低金融机构存款准备金率、国务院常务会议提出促进资本市场平稳健康发展等。随后，A股市场开始出现反弹，上证指数连续四天收阳，收复2900点关口。
🔍 A股市场的下跌引发了对IPO节奏和减持政策的讨论。一些专家和机构呼吁全面叫停IPO和严格限制减持，而另一些专家认为应尊重市场规律。市场对于如何保护投资者利益和促进市场长期健康发展的问题存在分歧。
💰 尽管A股市场经历了波动，但长期来看，证券市场对中国经济的发展作出了巨大贡献。自1990年首只股票发行至今，A股市场合计融资高达20万亿元，支持了大量企业的成长。同时，上市公司累计分红超过13万亿元，证券市场也为投资者带来了实际收益。
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链接: https://telegra.ph/最新封面报道A股焦虑-01-28
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 财新周刊
关键词: #宏观经济挑战 #政策干预 #市场信心
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📉 A股市场在2023年表现低迷，受多重因素影响，包括宏观经济挑战、上市公司业绩承压等。尽管政策层面采取了多项措施，如降低印花税、限制减持、鼓励增持和回购等，但市场信心未能恢复，股市仍然下跌，上证综指一度跌至2724.16点。
🏦 政府和监管机构在2024年初采取了一系列措施以稳定股市，包括降低金融机构存款准备金率、国务院常务会议提出促进资本市场平稳健康发展等。随后，A股市场开始出现反弹，上证指数连续四天收阳，收复2900点关口。
🔍 A股市场的下跌引发了对IPO节奏和减持政策的讨论。一些专家和机构呼吁全面叫停IPO和严格限制减持，而另一些专家认为应尊重市场规律。市场对于如何保护投资者利益和促进市场长期健康发展的问题存在分歧。
💰 尽管A股市场经历了波动，但长期来看，证券市场对中国经济的发展作出了巨大贡献。自1990年首只股票发行至今，A股市场合计融资高达20万亿元，支持了大量企业的成长。同时，上市公司累计分红超过13万亿元，证券市场也为投资者带来了实际收益。
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分析｜“许进不许出”能让A股涨起来吗？
新闻来源: 财新周刊
关键词: #减持规则 #市场信心 #注销式回购
💡What you need to know
📉 中国证监会发布新的上市公司回购和现金分红规则，意在提振市场信心，但上证指数仍一度跌破2900点。历史经验表明，IPO暂停与市场走势无必然联系，随意收紧减持反而可能打击资金入市积极性。
🚫 2023年8月27日，证监会发布"史上最严"的减持规则，要求某些情况下的上市公司大股东不得通过二级市场减持股份。此举引发市场担忧，被认为可能导致一批控股股东的股份长期无法减持。
🔨 对A股市场而言，构建稳健市场基础需市场化规则和尊重公司治理，政策应回归市场化，让市场机制发挥定价作用。而频繁的政策调控，如"暂停IPO"、"限制减持"等，并不能根本解决问题。
🔄 上市公司频繁被要求回购，2023年前11个月有1764家上市公司发布回购预案，占比31.68%，创历年之最。但多数回购预案目的为股权激励和员工持股计划，实际上可能侵害小股东利益，而注销式回购则被认为更有利于提升投资者信心。
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链接: https://telegra.ph/分析许进不许出能让A股涨起来吗-12-24
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 财新周刊
关键词: #减持规则 #市场信心 #注销式回购
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📉 中国证监会发布新的上市公司回购和现金分红规则，意在提振市场信心，但上证指数仍一度跌破2900点。历史经验表明，IPO暂停与市场走势无必然联系，随意收紧减持反而可能打击资金入市积极性。
🚫 2023年8月27日，证监会发布"史上最严"的减持规则，要求某些情况下的上市公司大股东不得通过二级市场减持股份。此举引发市场担忧，被认为可能导致一批控股股东的股份长期无法减持。
🔨 对A股市场而言，构建稳健市场基础需市场化规则和尊重公司治理，政策应回归市场化，让市场机制发挥定价作用。而频繁的政策调控，如"暂停IPO"、"限制减持"等，并不能根本解决问题。
🔄 上市公司频繁被要求回购，2023年前11个月有1764家上市公司发布回购预案，占比31.68%，创历年之最。但多数回购预案目的为股权激励和员工持股计划，实际上可能侵害小股东利益，而注销式回购则被认为更有利于提升投资者信心。
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中国央行行长易纲获留任 提振市场信心
新闻来源: FT中文网
关键词: #经济团队连续性 #市场信心
💡What you need to know
👨💼 中国国家主席习近平选择保持经济团队连续性，留用中国央行行长易纲、商务部部长王文涛和财政部长刘昆。
👥 习近平任命原发改委主任何立峰为副总理，预计将接手刘鹤对中国经济团队的领导。
💼 分析人士称，这些重新任命将安抚对北京方面改革金融业计划感到紧张的市场，增强市场信心。
📈 中国国家主席寻求重振中国低迷的经济增长，同时准备在先进技术上与美国展开更激烈的竞争。
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链接: https://telegra.ph/中国央行行长易纲获留任-提振市场信心-03-13-2
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关键词: #经济团队连续性 #市场信心
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👨💼 中国国家主席习近平选择保持经济团队连续性，留用中国央行行长易纲、商务部部长王文涛和财政部长刘昆。
👥 习近平任命原发改委主任何立峰为副总理，预计将接手刘鹤对中国经济团队的领导。
💼 分析人士称，这些重新任命将安抚对北京方面改革金融业计划感到紧张的市场，增强市场信心。
📈 中国国家主席寻求重振中国低迷的经济增长，同时准备在先进技术上与美国展开更激烈的竞争。
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