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上半年现房销售面积占比升至26.7% 三中全会《决定》再提预售制改革
新闻来源: 财新网
关键词: #现房销售 #房地产改革 #市场信心
💡What you need to know
📉 自2021年下半年以来，民营房企频频出险，诸多项目烂尾，市场信心遭遇重创，购房者倾向于购买现房而非期房。
📊 华泰证券研报显示，2024年上半年国内商品住宅期房销售面积同比下降31%，而现房销售面积同比增长23%，现房占商品住宅销售面积的比重提升至26.7%。
🏠 中共二十届三中全会提出要构建房地产发展新模式，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，国盛证券认为这几乎是在讨论“现售”的可能性。
📈 现房销售试点正在多个省份和城市进行，但现房库存较高，去化是一个挑战，政策需要“新老划断”以避免对房企现金流产生巨大冲击。
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链接: 上半年现房销售面积占比升至26.7% 三中全会《决定》再提预售制改革
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 财新网
关键词: #现房销售 #房地产改革 #市场信心
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📉 自2021年下半年以来，民营房企频频出险，诸多项目烂尾，市场信心遭遇重创，购房者倾向于购买现房而非期房。
📊 华泰证券研报显示，2024年上半年国内商品住宅期房销售面积同比下降31%，而现房销售面积同比增长23%，现房占商品住宅销售面积的比重提升至26.7%。
🏠 中共二十届三中全会提出要构建房地产发展新模式，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，国盛证券认为这几乎是在讨论“现售”的可能性。
📈 现房销售试点正在多个省份和城市进行，但现房库存较高，去化是一个挑战，政策需要“新老划断”以避免对房企现金流产生巨大冲击。
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三中全会强调楼市民生作用，不再视其为中国增长引擎
新闻来源: 道琼斯通讯社
关键词: #民生住房 #公共住房 #现房销售
💡What you need to know
📉 三中全会公报显示，中国政府已不再将房地产视为推动经济增长的主要工具，而是纳入“民生”部分，强调满足人民住房需求的功能。
🏠 公报暗示中国政府希望房地产行业摆脱高杠杆高资产周转的模式，开发商需转向更长远的商业模式，注重开发、销售或出租。
🛠️ 中国高层将对购房者和租房者给予同等重视，承诺满足3亿多工薪阶层的刚性住房需求，可能会开发更多公共住房项目，确保所有公民住得起房。
📊 公报显示，地方政府在控制房地产市场方面将拥有更大灵活性，可能自主放松限购，并改革开发融资方式和商品房预售制度，开发商需出售现房而非依赖预售。
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新闻来源: 道琼斯通讯社
关键词: #民生住房 #公共住房 #现房销售
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📉 三中全会公报显示，中国政府已不再将房地产视为推动经济增长的主要工具，而是纳入“民生”部分，强调满足人民住房需求的功能。
🏠 公报暗示中国政府希望房地产行业摆脱高杠杆高资产周转的模式，开发商需转向更长远的商业模式，注重开发、销售或出租。
🛠️ 中国高层将对购房者和租房者给予同等重视，承诺满足3亿多工薪阶层的刚性住房需求，可能会开发更多公共住房项目，确保所有公民住得起房。
📊 公报显示，地方政府在控制房地产市场方面将拥有更大灵活性，可能自主放松限购，并改革开发融资方式和商品房预售制度，开发商需出售现房而非依赖预售。
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