推动楼市反弹的力量正在消失｜金融时报

关键词：#房地产 #楼市

💡What you need to know

📈2021上半年，房地产仍是国内表现最好的行业之一。全国楼市延续了去年疫情后的强劲表现：前5月新房销售面积比疫情前的2019年同期大增23%（注：因为2020年疫情原因，上半年基数低，如果看同比数据的话则高达39%），增幅显著超出近年来的平均水平；

📉当上半年楼市面临过热风险时，政策开始强硬干预，大幅收紧。热点城市打击炒房力度增大，深圳调控政策大幅收紧，严查炒房组织“深房理”。多重打击之下，深圳楼市成交显著下滑，二手房价格也在6月出现疫情以来的首次下跌。

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Telegraph

推动楼市反弹的力量正在消失

刘渊：随着政策环境全面收紧，推动本轮楼市强劲反弹的动力已显著减弱，预计2021下半年房地产市场将出现下滑，成交量同比可能出现负增长。

二手房限价愈演愈烈 房地产税新一轮试点或提速｜财新网

关键词：#楼市 #房价 #深圳

💡What you need to know

🔔5月17日，国家统计局发布的统计数据显示，4月深圳二手房价格指数与上月持平，结束了自2019年7月以来持续23个月的环比上涨势头。

🏠“全国性房地产税的征收固然势在必行，但需立法先行，短期内开征可能性不大。但区域性试点与全国性立法工作并行不悖，考虑到沪渝两地试点效果不及预期，预计后续地方试点仍将继续深化。”

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二手房限价愈演愈烈 房地产税新一轮试点或提速

一名楼市专家称，如果要开征房地产税，二手房指导价有可能会成为征税标准之一

财新网 专享文章

系统开闸30秒报价即封顶 广州一宅地尚未开拍直奔摇号

关键词：#地价 #广州 #楼市

💡What you need to know

📈当下这宗地块周边的一手楼价格约为4.5万元/平方米。这宗地块的最高限价，扣除房企必须配建的租赁型住房，折合土地单价为27274元/平方米，单价与黄埔区目前的“地王”一致。目前黄埔区的“地王”，是2016年中冶地产拿下的黄埔长岭居地块。这宗地块的利润可观。

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系统开闸30秒报价即封顶 广州一宅地尚未开拍直奔摇号

集中供地将引发资金大规模沉淀，土拍结束后资金又将大规模“退潮”

财新网 专享文章

楼市现“小阳春” 北京广州二手房价领涨全国

关键词：#楼市

💡What you need to know

📈新建商品住宅方面，二三线城市的销售价格分别环比上涨0.5%和0.3%，涨幅分别环比扩大0.1个百分点和持平；一线城市的销售价格环比上涨0.4%，涨幅环比回落0.1个百分点。

🌇调控效果显现，一线城市房价涨幅略有收窄。2020年11月起，一线城市房价涨幅逐月扩大，2月，上海、北京、广州、深圳二手房价格环比涨幅居全国前四位。

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Telegraph

楼市现“小阳春” 北京广州二手房价领涨全国

据财新记者统计，全国新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市数量分别为近20个月和近30个月以来的最高水平，全国楼市“小阳春”趋势显现

金融时报

中国控制信贷供应给楼市降温

关键词：#信贷 #楼市 #房价

💡What you need to know

✈️今年头两个月，新增贷款增长16%
中国人民银行(PBoC)在2月作出指示，要求在中国国内开展业务的国内外银行将今年第一季度的新增贷款保持在与去年基本相同的水平，甚至低于去年水平。

🏠中国房地产交易和投资急剧复苏，引发2021年初的放贷热潮
1月和2月，中国新房销售猛增133%，而房地产投资增长38%。同期，这种需求推动房地产贷款增长14%，为7年来最高的增幅。

Telegraph

中国控制信贷供应给楼市降温

随着疫后复苏进入正轨，而贷款激增引发了人们对资产泡沫和金融稳定的担忧，中国政策制定者将注意力转向控制信贷风险。