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新世界发展警告将出现20年来首次年度亏损
新闻来源: FT中文网
关键词: #年度亏损 #房价下跌 #商业租金
💡What you need to know
📉 香港最大的房地产开发商之一预计将出现20年来的首次年度亏损，股价下跌13%，预计全年亏损高达200亿港元。
🏢 新世界发展由于投资和开发项目的重估费用，预计将计提85亿至95亿港元的费用，这是自2004年以来首次年度亏损。
💸 香港商业租金和房价因美国利率上调和中国经济放缓受到压力，香港主要写字楼租金自2022年以来下跌约15%，房价同期下跌逾20%。
🏬 其他香港主要开发商也面临压力，恒基兆业地产上半年重估亏损23亿港元，信和置地年度利润下降25%，恒隆地产上半年内地收入下降5%以上。
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链接: 新世界发展警告将出现20年来首次年度亏损
频道: @chinesecaixin
新闻来源: FT中文网
关键词: #年度亏损 #房价下跌 #商业租金
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📉 香港最大的房地产开发商之一预计将出现20年来的首次年度亏损，股价下跌13%，预计全年亏损高达200亿港元。
🏢 新世界发展由于投资和开发项目的重估费用，预计将计提85亿至95亿港元的费用，这是自2004年以来首次年度亏损。
💸 香港商业租金和房价因美国利率上调和中国经济放缓受到压力，香港主要写字楼租金自2022年以来下跌约15%，房价同期下跌逾20%。
🏬 其他香港主要开发商也面临压力，恒基兆业地产上半年重估亏损23亿港元，信和置地年度利润下降25%，恒隆地产上半年内地收入下降5%以上。
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中国楼市深度调整还未结束
新闻来源: FT中文网
关键词: #房地产衰退 #城市化放缓 #房价下跌
💡What you need to know
🏠 中国房地产市场的衰退已持续三年，新房销售降至8.5亿平方米，约为三年前水平的一半，新开工建筑面积降至6.2亿平方米，比2021年初峰值低了三分之二。
📉 房价平均下跌约20%，但地区差异明显，一些城市房价下跌超过50%，某些住宅小区房屋价值缩水逾75%。
🏙 过去30年，住房需求主要由城市化和人均居住面积增加推动，但城市化速度放缓，2021至2023年城市人口每年仅增加1000万，不到之前25年平均每年增量的一半。
🔮 预计房地产市场在年底前可能企稳，新房销售或跌至8亿平方米，新开工面积或降至5亿平方米，但市场是否见底取决于人均居住面积和城市化的持续增长。
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链接: https://telegra.ph/中国楼市深度调整还未结束-06-27
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新闻来源: FT中文网
关键词: #房地产衰退 #城市化放缓 #房价下跌
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🏠 中国房地产市场的衰退已持续三年，新房销售降至8.5亿平方米，约为三年前水平的一半，新开工建筑面积降至6.2亿平方米，比2021年初峰值低了三分之二。
📉 房价平均下跌约20%，但地区差异明显，一些城市房价下跌超过50%，某些住宅小区房屋价值缩水逾75%。
🏙 过去30年，住房需求主要由城市化和人均居住面积增加推动，但城市化速度放缓，2021至2023年城市人口每年仅增加1000万，不到之前25年平均每年增量的一半。
🔮 预计房地产市场在年底前可能企稳，新房销售或跌至8亿平方米，新开工面积或降至5亿平方米，但市场是否见底取决于人均居住面积和城市化的持续增长。
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中国房地产危机恶化，刺激措施尚未奏效
新闻来源: 华尔街日报
关键词: #房价下跌 #经济复苏脆弱 #房地产救市方案
💡What you need to know
🌆 中国5月份的最新数据显示，房价仍在加速下跌，大城市新房价格同比下降4.3%，二手房价格下跌了7.5%，房屋销售额下降了30.5%。
📉 经济复苏势头脆弱，固定资产投资和工业增加值增速放缓，5月份固定资产投资同比增速从3.6%降至3.5%，规模以上工业增加值同比增长5.6%，低于4月份的6.7%。
🏠 房地产市场的救市方案包括地方政府购买未售出的住房、取消房贷利率下限、下调首付比例和推出约41亿美元的住房再贷款计划，但规模不足以说服购房者。
🏭 制造业产出激增，但由于国内消费不足，许多工厂不得不降价寻找海外买家，且面临全球多国的反倾销调查和高额关税。
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链接: https://telegra.ph/中国房地产危机恶化刺激措施尚未奏效-06-18
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新闻来源: 华尔街日报
关键词: #房价下跌 #经济复苏脆弱 #房地产救市方案
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🌆 中国5月份的最新数据显示，房价仍在加速下跌，大城市新房价格同比下降4.3%，二手房价格下跌了7.5%，房屋销售额下降了30.5%。
📉 经济复苏势头脆弱，固定资产投资和工业增加值增速放缓，5月份固定资产投资同比增速从3.6%降至3.5%，规模以上工业增加值同比增长5.6%，低于4月份的6.7%。
🏠 房地产市场的救市方案包括地方政府购买未售出的住房、取消房贷利率下限、下调首付比例和推出约41亿美元的住房再贷款计划，但规模不足以说服购房者。
🏭 制造业产出激增，但由于国内消费不足，许多工厂不得不降价寻找海外买家，且面临全球多国的反倾销调查和高额关税。
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中国购房者日益青睐二手房
新闻来源: FT中文网
关键词: #二手房交易超新房 #开发商流动性危机 #房价下跌
💡What you need to know
📉 中国去年二手房成交面积首次超过新房，显示房地产市场可能迎来重大变化。在过去数十年，新建住宅交易一直是市场的主导。
🏚️ 高杠杆打击导致的流动性紧缩使得恒大等开发商违约，许多购房者预付款后仍在等待新房，增加了二手房市场的吸引力。
🔻 根据中国国家统计局数据，今年第一季度新建商品房销售面积同比下降19.4%，而二手住宅价格同比下跌5.9%，创2005年以来最大跌幅。
🏡 二手房市场在北京、上海、广州和深圳等大城市更为成熟，其二手住宅销售价格同比下降6.3%，为2011年以来最大降幅，显示市场正在逐渐转向二手房交易。
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链接: https://telegra.ph/中国购房者日益青睐二手房-05-07
频道: @chinesecaixin
新闻来源: FT中文网
关键词: #二手房交易超新房 #开发商流动性危机 #房价下跌
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📉 中国去年二手房成交面积首次超过新房，显示房地产市场可能迎来重大变化。在过去数十年，新建住宅交易一直是市场的主导。
🏚️ 高杠杆打击导致的流动性紧缩使得恒大等开发商违约，许多购房者预付款后仍在等待新房，增加了二手房市场的吸引力。
🔻 根据中国国家统计局数据，今年第一季度新建商品房销售面积同比下降19.4%，而二手住宅价格同比下跌5.9%，创2005年以来最大跌幅。
🏡 二手房市场在北京、上海、广州和深圳等大城市更为成熟，其二手住宅销售价格同比下降6.3%，为2011年以来最大降幅，显示市场正在逐渐转向二手房交易。
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中国住宅价格持续下跌，政府提振楼市的压力增大
新闻来源: 华尔街日报
关键词: #房价下跌 #经济信心低迷 #政策振兴尝试
💡What you need to know
🏠 中国70个大中城市住宅均价持续下跌，新建住宅价格同比下降1.24%，二手住宅价格同比下降4.4%，创近九年最大跌幅。
📉 中国房地产市场低迷对经济信心造成打击，消费者信心接近三十年最低，通货紧缩和出口放缓等问题凸显。
🏦 政府和国有银行推出政策试图振兴房地产市场，包括放宽购房限制、提供融资支持和下调关键贷款利率，但市场信心未见明显回升。
🌆 中国一线城市房价表现分化，北京和上海新建住宅价格同比分别上涨1.3%和4.2%，而广州和深圳分别下跌3.6%和4.1%。
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链接: https://telegra.ph/中国住宅价格持续下跌政府提振楼市的压力增大-02-25
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 华尔街日报
关键词: #房价下跌 #经济信心低迷 #政策振兴尝试
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🏠 中国70个大中城市住宅均价持续下跌，新建住宅价格同比下降1.24%，二手住宅价格同比下降4.4%，创近九年最大跌幅。
📉 中国房地产市场低迷对经济信心造成打击，消费者信心接近三十年最低，通货紧缩和出口放缓等问题凸显。
🏦 政府和国有银行推出政策试图振兴房地产市场，包括放宽购房限制、提供融资支持和下调关键贷款利率，但市场信心未见明显回升。
🌆 中国一线城市房价表现分化，北京和上海新建住宅价格同比分别上涨1.3%和4.2%，而广州和深圳分别下跌3.6%和4.1%。
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房价下跌似未见底 70城二手房价格无一上涨
新闻来源: 财新网
关键词: #房价下跌 #市场观望 #销售下降
💡What you need to know
📉 2023年12月，全国70个大中城市新房和二手房价格均环比下跌，其中一线城市新房环比下降0.4%，二手房环比下滑1.1%。
🏘 70个城市中，新建商品住宅价格上涨的城市仅有7个，下跌的城市数量达62个；二手住宅价格全线下跌，与2014年9月相似。
📊 2023年百城二手住宅价格年度累计下跌3.53%，市场观望情绪浓厚，业主为促成交采取“以价换量”策略。
🔍 2023年全国商品房销售面积和销售额同比分别下降8.5%和6.5%，创2012年和2016年以来新低，2024年一季度房价预计将继续低位徘徊。
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链接: https://telegra.ph/房价下跌似未见底-70城二手房价格无一上涨-01-17-2
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新闻来源: 财新网
关键词: #房价下跌 #市场观望 #销售下降
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📉 2023年12月，全国70个大中城市新房和二手房价格均环比下跌，其中一线城市新房环比下降0.4%，二手房环比下滑1.1%。
🏘 70个城市中，新建商品住宅价格上涨的城市仅有7个，下跌的城市数量达62个；二手住宅价格全线下跌，与2014年9月相似。
📊 2023年百城二手住宅价格年度累计下跌3.53%，市场观望情绪浓厚，业主为促成交采取“以价换量”策略。
🔍 2023年全国商品房销售面积和销售额同比分别下降8.5%和6.5%，创2012年和2016年以来新低，2024年一季度房价预计将继续低位徘徊。
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北京房价跌了多少？
新闻来源: FT中文网
关键词: #房价下跌 #统计数据争议 #房地产危机
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📉 北京的房产中介表示，尽管官方数据显示北京房地产市场仍然具有活力，但实际上卖房人正在大幅降价，交易价格已较2021年高点下跌10%至30%。
🏠 国家统计局数据显示，北京二手房住宅价格同比下跌1.4%，但恒生银行(中国)首席经济学家王丹认为，官方数据可能与公众感觉不符，政府可能想利用数据恢复市场信心。
📊 分析师们担忧，房地产行业危机对中国经济构成巨大风险，王丹表示，在房地产市场复苏之前，中国经济不会回到正轨。
🏢 北京的老房子交易降温明显，例如潘家园一个80年代建成的三居室挂牌价由一年前的400万元人民币下降至310万元人民币，新房和豪宅市场也出现了类似的价格下降。
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链接: https://telegra.ph/北京房价跌了多少-12-21-4
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新闻来源: FT中文网
关键词: #房价下跌 #统计数据争议 #房地产危机
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📉 北京的房产中介表示，尽管官方数据显示北京房地产市场仍然具有活力，但实际上卖房人正在大幅降价，交易价格已较2021年高点下跌10%至30%。
🏠 国家统计局数据显示，北京二手房住宅价格同比下跌1.4%，但恒生银行(中国)首席经济学家王丹认为，官方数据可能与公众感觉不符，政府可能想利用数据恢复市场信心。
📊 分析师们担忧，房地产行业危机对中国经济构成巨大风险，王丹表示，在房地产市场复苏之前，中国经济不会回到正轨。
🏢 北京的老房子交易降温明显，例如潘家园一个80年代建成的三居室挂牌价由一年前的400万元人民币下降至310万元人民币，新房和豪宅市场也出现了类似的价格下降。
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