转载财新、FT中文网、WSJ中文网等等
支持地方收储存量房产 详解3000亿元再贷款
新闻来源: 财新网
关键词: #保障性住房 #再贷款 #存量房收购
💡What you need to know
🏠 央行启动3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企收购存量房源，并打造成保障房。再贷款利率为1.75%，期限为1年，可展期四次，总规模预计可带动银行贷款5000亿元。
🏦 保障性住房再贷款采取“先贷后借”模式，按季度发放。金融机构先根据地方国企的申请，自主决策发放贷款，央行按贷款本金的60%向金融机构发放再贷款，政策执行至2027年末。
🏢 郑州城发安居作为郑州存量房收购主体，已收购超400万平方米存量房，改造为人才公寓和保障性住房。收购资金包括20%资本金和80%银行配套融资，年化利率约为3%。
💰 郑州市政府对收购存量房的地方国企提供一次性补助和长期贷款贴息补助，但财政补贴多未到位。人才公寓租金不高于市场租金的70%，租金收入普遍未实现盈利。
（Powered by gpt-4o）
链接: https://telegra.ph/支持地方收储存量房产-详解3000亿元再贷款-06-14
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 财新网
关键词: #保障性住房 #再贷款 #存量房收购
💡What you need to know
🏠 央行启动3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企收购存量房源，并打造成保障房。再贷款利率为1.75%，期限为1年，可展期四次，总规模预计可带动银行贷款5000亿元。
🏦 保障性住房再贷款采取“先贷后借”模式，按季度发放。金融机构先根据地方国企的申请，自主决策发放贷款，央行按贷款本金的60%向金融机构发放再贷款，政策执行至2027年末。
🏢 郑州城发安居作为郑州存量房收购主体，已收购超400万平方米存量房，改造为人才公寓和保障性住房。收购资金包括20%资本金和80%银行配套融资，年化利率约为3%。
💰 郑州市政府对收购存量房的地方国企提供一次性补助和长期贷款贴息补助，但财政补贴多未到位。人才公寓租金不高于市场租金的70%，租金收入普遍未实现盈利。
（Powered by gpt-4o）
链接: https://telegra.ph/支持地方收储存量房产-详解3000亿元再贷款-06-14
频道: @chinesecaixin
