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待售住宅严重过剩，中国中小城市消化难
新闻来源: 华尔街日报
关键词: #住宅供应过剩 #三线城市 #经济复苏
💡What you need to know
💰 中国房地产市场供应过剩问题仍未解决，2022年所有新建住宅中约有三分之一未售出，是2015年以来的最高比例。今年2月份中国住宅竣工未售面积为相当于约400万套住宅，是自2017年以来最严重的供应过剩。
🏢 经济学家表示，中国小城市的待售住宅供应过剩问题最为严重。中国640多个三线城市现在拥有中国住宅库存总量的近80%。与人口和就业市场增长较快的北京和上海等大城市相比，这些城市的需求较弱。
🏠 克而瑞(China Real Estate Information Corp.)估计，知名三线城市北海需要近六年时间才能消化库存的待售住宅，而上海需要七个月，北京需要近两年。在该机构监测的50个城市中，平均需要20个月才能消化过剩的住宅供应。
💼 如果中国不能稳定三、四线城市的住宅价格，可能会打击中国许多地区的居民信心和消费意愿，从而限制中国今年整体经济复苏的程度。据估计，中国三分之二的城镇人口居住在三、四线城市。从长远来看，消化市场过剩住宅的需要可能意味着新房建设将长期低迷，这将使中国失去其中一个最大的增长动力和就业来源。
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链接: https://telegra.ph/待售住宅严重过剩中国中小城市消化难-04-04-13
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 华尔街日报
关键词: #住宅供应过剩 #三线城市 #经济复苏
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💰 中国房地产市场供应过剩问题仍未解决，2022年所有新建住宅中约有三分之一未售出，是2015年以来的最高比例。今年2月份中国住宅竣工未售面积为相当于约400万套住宅，是自2017年以来最严重的供应过剩。
🏢 经济学家表示，中国小城市的待售住宅供应过剩问题最为严重。中国640多个三线城市现在拥有中国住宅库存总量的近80%。与人口和就业市场增长较快的北京和上海等大城市相比，这些城市的需求较弱。
🏠 克而瑞(China Real Estate Information Corp.)估计，知名三线城市北海需要近六年时间才能消化库存的待售住宅，而上海需要七个月，北京需要近两年。在该机构监测的50个城市中，平均需要20个月才能消化过剩的住宅供应。
💼 如果中国不能稳定三、四线城市的住宅价格，可能会打击中国许多地区的居民信心和消费意愿，从而限制中国今年整体经济复苏的程度。据估计，中国三分之二的城镇人口居住在三、四线城市。从长远来看，消化市场过剩住宅的需要可能意味着新房建设将长期低迷，这将使中国失去其中一个最大的增长动力和就业来源。
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