转载财新、FT中文网、WSJ中文网等等
特稿｜京东回应降租公告，REITs市场何以恐慌性暴跌？
新闻来源: 财新网
关键词: #京东仓储REIT #断崖式下跌 #风险缓释措施
💡What you need to know
📉 经历断崖式下跌后，嘉实京东仓储基础设施REIT（简称“京东仓储REIT”）急召经营情况说明会。1月8日至12日，中国30只REITs中23只下跌，京东仓储REIT领跌，下跌21.91%。
🏗 京东仓储REIT是契约型封闭式基金，存续期限46年，项目底层资产包括京东旗下的三个高标准物流仓储园项目，总估值15.65亿元，由京东产发负责运营。
📈 京东仓储REIT降租公告后引发市场恐慌，导致REITs市场寒冬，仓储物流类REITs平均跌幅21.55%。为稳定市场，京东仓储REIT采取多项风险缓释措施，包括原始权益人和管理人增持计划以及租金差额由运管机构承担等。
🚚 尽管市场短期波动，物流仓储REITs展望依旧乐观。中国高标准物流仓储比重仍远低于发达国家，且主要客群为消费企业、高端制造业和第三方物流，吸引外资机构长期投资。2023年12月，3单仓储物流REITs获正式交易所受理，市场将进一步扩容。
（Powered by gpt-4）
链接: https://telegra.ph/特稿京东回应降租公告REITs市场何以恐慌性暴跌-01-17-2
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 财新网
关键词: #京东仓储REIT #断崖式下跌 #风险缓释措施
💡What you need to know
📉 经历断崖式下跌后，嘉实京东仓储基础设施REIT（简称“京东仓储REIT”）急召经营情况说明会。1月8日至12日，中国30只REITs中23只下跌，京东仓储REIT领跌，下跌21.91%。
🏗 京东仓储REIT是契约型封闭式基金，存续期限46年，项目底层资产包括京东旗下的三个高标准物流仓储园项目，总估值15.65亿元，由京东产发负责运营。
📈 京东仓储REIT降租公告后引发市场恐慌，导致REITs市场寒冬，仓储物流类REITs平均跌幅21.55%。为稳定市场，京东仓储REIT采取多项风险缓释措施，包括原始权益人和管理人增持计划以及租金差额由运管机构承担等。
🚚 尽管市场短期波动，物流仓储REITs展望依旧乐观。中国高标准物流仓储比重仍远低于发达国家，且主要客群为消费企业、高端制造业和第三方物流，吸引外资机构长期投资。2023年12月，3单仓储物流REITs获正式交易所受理，市场将进一步扩容。
（Powered by gpt-4）
链接: https://telegra.ph/特稿京东回应降租公告REITs市场何以恐慌性暴跌-01-17-2
频道: @chinesecaixin
