特稿|京东回应降租公告,REITs市场何以恐慌性暴跌?
新闻来源: 财新网
关键词: #京东仓储REIT #断崖式下跌 #风险缓释措施
💡What you need to know
📉 经历断崖式下跌后,嘉实京东仓储基础设施REIT(简称“京东仓储REIT”)急召经营情况说明会。1月8日至12日,中国30只REITs中23只下跌,京东仓储REIT领跌,下跌21.91%。
🏗 京东仓储REIT是契约型封闭式基金,存续期限46年,项目底层资产包括京东旗下的三个高标准物流仓储园项目,总估值15.65亿元,由京东产发负责运营。
📈 京东仓储REIT降租公告后引发市场恐慌,导致REITs市场寒冬,仓储物流类REITs平均跌幅21.55%。为稳定市场,京东仓储REIT采取多项风险缓释措施,包括原始权益人和管理人增持计划以及租金差额由运管机构承担等。
🚚 尽管市场短期波动,物流仓储REITs展望依旧乐观。中国高标准物流仓储比重仍远低于发达国家,且主要客群为消费企业、高端制造业和第三方物流,吸引外资机构长期投资。2023年12月,3单仓储物流REITs获正式交易所受理,市场将进一步扩容。
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链接: https://telegra.ph/特稿京东回应降租公告REITs市场何以恐慌性暴跌-01-17-2
频道: @chinesecaixin
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📉 经历断崖式下跌后,嘉实京东仓储基础设施REIT(简称“京东仓储REIT”)急召经营情况说明会。1月8日至12日,中国30只REITs中23只下跌,京东仓储REIT领跌,下跌21.91%。
🏗 京东仓储REIT是契约型封闭式基金,存续期限46年,项目底层资产包括京东旗下的三个高标准物流仓储园项目,总估值15.65亿元,由京东产发负责运营。
📈 京东仓储REIT降租公告后引发市场恐慌,导致REITs市场寒冬,仓储物流类REITs平均跌幅21.55%。为稳定市场,京东仓储REIT采取多项风险缓释措施,包括原始权益人和管理人增持计划以及租金差额由运管机构承担等。
🚚 尽管市场短期波动,物流仓储REITs展望依旧乐观。中国高标准物流仓储比重仍远低于发达国家,且主要客群为消费企业、高端制造业和第三方物流,吸引外资机构长期投资。2023年12月,3单仓储物流REITs获正式交易所受理,市场将进一步扩容。
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