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最新财新周刊｜公募REITs的治理困境
新闻来源: 财新周刊
关键词: #公募REITs跌幅 #基础设施投资 #市场分化调整
💡What you need to know
📉 嘉实京东REIT自2024年1月起租金下调超13%，引发市场大幅波动，至1月12日跌幅达27.95%，成为表现最差的公募REITs之一。
🏗 自2021年6月首批基础设施公募REITs试点启动以来，共有32只产品上市，涵盖多个领域。公募REITs采用"公募基金+ABS"结构，涉及多方参与，但存在产品结构复杂、运行监管成本高等问题。
💼 公募REITs市场面临的挑战包括原始权益人话语权大、公募基金管理人产业运营能力弱等，需法律层面完善和管理人投研能力提升。
📈 尽管部分公募REITs面临压力，但也有如红土创新深圳安居REIT等逆势超预期运营的案例，显示市场分化。公募REITs作为"新生儿"还需应对周期变化，寻求治理和运营上的优化。
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链接: https://telegra.ph/最新财新周刊公募REITs的治理困境-01-21
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 财新周刊
关键词: #公募REITs跌幅 #基础设施投资 #市场分化调整
💡What you need to know
📉 嘉实京东REIT自2024年1月起租金下调超13%，引发市场大幅波动，至1月12日跌幅达27.95%，成为表现最差的公募REITs之一。
🏗 自2021年6月首批基础设施公募REITs试点启动以来，共有32只产品上市，涵盖多个领域。公募REITs采用"公募基金+ABS"结构，涉及多方参与，但存在产品结构复杂、运行监管成本高等问题。
💼 公募REITs市场面临的挑战包括原始权益人话语权大、公募基金管理人产业运营能力弱等，需法律层面完善和管理人投研能力提升。
📈 尽管部分公募REITs面临压力，但也有如红土创新深圳安居REIT等逆势超预期运营的案例，显示市场分化。公募REITs作为"新生儿"还需应对周期变化，寻求治理和运营上的优化。
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频道: @chinesecaixin
希腊即将恢复其投资级信用评级
新闻来源: FT中文网
关键词: #信用评级 #基础设施投资 #债务负担降低
💡What you need to know
💰希腊央行行长表示，希腊即将恢复其投资级信用评级，预计在几个月内上调希腊债券的评级，前提是立法者表明维持改革的意图，并利用“机遇之窗”大幅降低希腊债务负担。
💼希腊央行行长敦促希腊下一届政府保持财政审慎，不能浪费当前的良性经济周期，呼吁政府对该国受损的基础设施进行紧急投资。
📈希腊债务与国内生产总值之比降低了逾24个百分点，经济在2022年期间的增长速度略高于5%。希腊央行行长认为，2023年将是希腊摆脱垃圾评级的历史性年份，并即将恢复其投资级信用评级。
💸希腊的债务负担仍是欧元区最高的，占其产出的170%。希腊央行行长表示，需要把债务占国内生产总值的比例降低到9年后的水平，以避免新的债务问题。
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链接: https://telegra.ph/希腊即将恢复其投资级信用评级-03-08
频道: @chinesecaixin
新闻来源: FT中文网
关键词: #信用评级 #基础设施投资 #债务负担降低
💡What you need to know
💰希腊央行行长表示，希腊即将恢复其投资级信用评级，预计在几个月内上调希腊债券的评级，前提是立法者表明维持改革的意图，并利用“机遇之窗”大幅降低希腊债务负担。
💼希腊央行行长敦促希腊下一届政府保持财政审慎，不能浪费当前的良性经济周期，呼吁政府对该国受损的基础设施进行紧急投资。
📈希腊债务与国内生产总值之比降低了逾24个百分点，经济在2022年期间的增长速度略高于5%。希腊央行行长认为，2023年将是希腊摆脱垃圾评级的历史性年份，并即将恢复其投资级信用评级。
💸希腊的债务负担仍是欧元区最高的，占其产出的170%。希腊央行行长表示，需要把债务占国内生产总值的比例降低到9年后的水平，以避免新的债务问题。
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链接: https://telegra.ph/希腊即将恢复其投资级信用评级-03-08
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