最新财新周刊｜公募REITs的治理困境
新闻来源: 财新周刊
关键词: #公募REITs跌幅 #基础设施投资 #市场分化调整
💡What you need to know
📉 嘉实京东REIT自2024年1月起租金下调超13%，引发市场大幅波动，至1月12日跌幅达27.95%，成为表现最差的公募REITs之一。
🏗 自2021年6月首批基础设施公募REITs试点启动以来，共有32只产品上市，涵盖多个领域。公募REITs采用"公募基金+ABS"结构，涉及多方参与，但存在产品结构复杂、运行监管成本高等问题。
💼 公募REITs市场面临的挑战包括原始权益人话语权大、公募基金管理人产业运营能力弱等，需法律层面完善和管理人投研能力提升。
📈 尽管部分公募REITs面临压力，但也有如红土创新深圳安居REIT等逆势超预期运营的案例，显示市场分化。公募REITs作为"新生儿"还需应对周期变化，寻求治理和运营上的优化。
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链接: https://telegra.ph/最新财新周刊公募REITs的治理困境-01-21
频道: @chinesecaixin
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关键词: #公募REITs跌幅 #基础设施投资 #市场分化调整
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📉 嘉实京东REIT自2024年1月起租金下调超13%，引发市场大幅波动，至1月12日跌幅达27.95%，成为表现最差的公募REITs之一。
🏗 自2021年6月首批基础设施公募REITs试点启动以来，共有32只产品上市，涵盖多个领域。公募REITs采用"公募基金+ABS"结构，涉及多方参与，但存在产品结构复杂、运行监管成本高等问题。
💼 公募REITs市场面临的挑战包括原始权益人话语权大、公募基金管理人产业运营能力弱等，需法律层面完善和管理人投研能力提升。
📈 尽管部分公募REITs面临压力，但也有如红土创新深圳安居REIT等逆势超预期运营的案例，显示市场分化。公募REITs作为"新生儿"还需应对周期变化，寻求治理和运营上的优化。
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