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上海新房价格连续24个月环比上涨 恢复“价高者得”后首场土拍含金量几何？
新闻来源: 财新网
关键词: #土拍成交 #市场热度 #楼市回暖
💡What you need to know
🏨 上海于7月9日举行恢复“价高者得”规则后的首场土拍，共成交四宗地块，总建筑面积29万平方米，收金91.3亿元，平均溢价率为8.4%。
📛 尽管上海土拍相较其他城市显得火热，但与去年及今年前两轮土拍相比，市场热度不及预期，参加此次土拍的企业数量减少，仅有14家房企参与。
⤵️ 上海放宽楼市限制和取消溢价率上限要求，但市场反应依旧保守，参与房企数量减少，地块平均热度下降，平均每宗地块仅有3.75家企业参拍，且全部为国企。
🔹 上海新房价格连续24个月环比上涨，2024年5月领涨全国，而上海楼市成交量也在政策放宽后回暖，6月二手住宅成交2.39万套，环比增加39.80%，创近三年新高。
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链接: https://telegra.ph/上海新房价格连续24个月环比上涨-恢复价高者得后首场土拍含金量几何-07-10-2
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 财新网
关键词: #土拍成交 #市场热度 #楼市回暖
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🏨 上海于7月9日举行恢复“价高者得”规则后的首场土拍，共成交四宗地块，总建筑面积29万平方米，收金91.3亿元，平均溢价率为8.4%。
📛 尽管上海土拍相较其他城市显得火热，但与去年及今年前两轮土拍相比，市场热度不及预期，参加此次土拍的企业数量减少，仅有14家房企参与。
⤵️ 上海放宽楼市限制和取消溢价率上限要求，但市场反应依旧保守，参与房企数量减少，地块平均热度下降，平均每宗地块仅有3.75家企业参拍，且全部为国企。
🔹 上海新房价格连续24个月环比上涨，2024年5月领涨全国，而上海楼市成交量也在政策放宽后回暖，6月二手住宅成交2.39万套，环比增加39.80%，创近三年新高。
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核心城市楼市回暖 3月新增居民中长期贷款创历史同期新高
新闻来源: 财新网
关键词: #居民贷款 #楼市回暖 #信贷增长
💡What you need to know
📈 中国央行最新数据显示，2023年3月居民部门新增中长期贷款为6348亿元，创下历史同期新高，反映居民购房信贷需求的变化。
🏠 居民中长期贷款发放具有明显季节性，每年开年和3、4月楼市“小阳春”以及下半年的“金九银十”会出现放量。2022年初，疫情叠加楼市调控，信贷需求低迷不振。2023年3月，经济加速恢复以及信贷政策持续宽松，楼市销售回暖拉动信贷需求回升。
🤔 楼市回暖以核心城市为主，三四线城市恢复较慢，地产需求地区间的不均衡，或令全国范围内地产销售面积的改善弹性更小。待居民置换需求释放完毕后，楼市可能进入平静期。
💰 居民贷款的明显反弹是消费和房地产恢复的必然结果，但更重要的可能是信贷增长的持续性。居民收入乃至消费进一步增长仍然面临较多困难，居民对房地产市场信心的修复仍需要时间，居民贷款增长可能仍面临反复。
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链接: https://telegra.ph/核心城市楼市回暖-3月新增居民中长期贷款创历史同期新高-04-14
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新闻来源: 财新网
关键词: #居民贷款 #楼市回暖 #信贷增长
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📈 中国央行最新数据显示，2023年3月居民部门新增中长期贷款为6348亿元，创下历史同期新高，反映居民购房信贷需求的变化。
🏠 居民中长期贷款发放具有明显季节性，每年开年和3、4月楼市“小阳春”以及下半年的“金九银十”会出现放量。2022年初，疫情叠加楼市调控，信贷需求低迷不振。2023年3月，经济加速恢复以及信贷政策持续宽松，楼市销售回暖拉动信贷需求回升。
🤔 楼市回暖以核心城市为主，三四线城市恢复较慢，地产需求地区间的不均衡，或令全国范围内地产销售面积的改善弹性更小。待居民置换需求释放完毕后，楼市可能进入平静期。
💰 居民贷款的明显反弹是消费和房地产恢复的必然结果，但更重要的可能是信贷增长的持续性。居民收入乃至消费进一步增长仍然面临较多困难，居民对房地产市场信心的修复仍需要时间，居民贷款增长可能仍面临反复。
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