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北京写字楼空置率升至历史高位 租金持续下探
新闻来源: 财新网
关键词: #空置率上升 #租金下降 #互联网科技需求减少
💡What you need to know
📉 北京甲级写字楼市场空置率上升至20.4%，四季度净吸纳量为负值，租金由“3字头”跌至“2字头”，为297.9元/平方米/月。
🌐 互联网科技行业租赁需求减少，2022年至2023年累计退租126万平方米，央国企成为市场稳定器，租赁成交超过五成。
🏢 CBD和金融街商圈净吸纳量大跌，其中CBD为负9.3万平方米，显示企业缩减租赁面积，部分企业迁移总部。
🔮 预计2024年至2026年北京甲级写字楼供应量年平均约60万平方米，但由于宏观经济放缓等因素，市场去化压力大，空置率和租金预计将继续下降。
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链接: https://telegra.ph/北京写字楼空置率升至历史高位-租金持续下探-01-21
频道: @chinesecaixin
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🌐 互联网科技行业租赁需求减少，2022年至2023年累计退租126万平方米，央国企成为市场稳定器，租赁成交超过五成。
🏢 CBD和金融街商圈净吸纳量大跌，其中CBD为负9.3万平方米，显示企业缩减租赁面积，部分企业迁移总部。
🔮 预计2024年至2026年北京甲级写字楼供应量年平均约60万平方米，但由于宏观经济放缓等因素，市场去化压力大，空置率和租金预计将继续下降。
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