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标普信评：若销售额再降30%，各类所有制样本房企均偿债能力不足
新闻来源: 财新网
关键词: #房企偿债压力 #商品房销售下滑 #融资支持政策
💡What you need to know
📉 标普通过对18家房企的压力测试预计，如2024年全国新建商品房销售金额下降5%，若下滑幅度超过此预期，销售额下降20%且表外债务占比40%时，超半数房企将面临偿债压力；销售额下滑30%时，整体偿债能力不足。
🏗 一季度全国新建商品房销售面积同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%，70个大中城市新房销售价格环比下降0.3%，显示出楼市未能迎来预期的“小阳春”，购房需求仍未回暖。
🏦 针对房地产融资问题，国家出台政策建立城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目获得银行贷款支持，截至3月底，有1979个项目获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获贷款1554.1亿元。
💰 标普指出，房企现金流平衡依赖外部融资支持，房企需要从本部层面为项目提供流动性或通过金融机构增量融资，如以经营性物业抵押发放贷款，但房企再融资能力修复仍面临挑战。
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链接: https://telegra.ph/标普信评若销售额再降30各类所有制样本房企均偿债能力不足-04-27
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 财新网
关键词: #房企偿债压力 #商品房销售下滑 #融资支持政策
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📉 标普通过对18家房企的压力测试预计，如2024年全国新建商品房销售金额下降5%，若下滑幅度超过此预期，销售额下降20%且表外债务占比40%时，超半数房企将面临偿债压力；销售额下滑30%时，整体偿债能力不足。
🏗 一季度全国新建商品房销售面积同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%，70个大中城市新房销售价格环比下降0.3%，显示出楼市未能迎来预期的“小阳春”，购房需求仍未回暖。
🏦 针对房地产融资问题，国家出台政策建立城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目获得银行贷款支持，截至3月底，有1979个项目获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获贷款1554.1亿元。
💰 标普指出，房企现金流平衡依赖外部融资支持，房企需要从本部层面为项目提供流动性或通过金融机构增量融资，如以经营性物业抵押发放贷款，但房企再融资能力修复仍面临挑战。
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