万科获援难阻抛售潮 房企股债反弹"一日游"折射市场信心羸弱
在地方政府为万科提供500亿元纾困资金的消息短暂提振后，2月13日中国房企板块现剧烈震荡。彭博中资房企股指数早盘急跌3.3%，回吐前日8.6%的月内最大涨幅；信用债市场同步降温，多只"幸存房企"美元债结束前日涨势转为平盘。这延续了自2021年行业危机爆发以来政府救市措施引发的市场反弹难以持续的常态。
尽管针对万科的资金支持被称为"史上最大单体房企纾困案"，其美元债价格一个月内已实现翻倍（5月到期票据从1月16日59美分低位回升至97美分），但市场分化正持续加剧。Lucror Analytics新加坡分部资深分析师廖显龙指出，作为国资房企中财务状况最脆弱的企业，万科的救援将形成行业托底效应，但已违约的民营房企票据仍普遍徘徊于面值的10%以下。
《经济参考报》数据显示，重点城市近周出现高溢价土地成交，但全国楼市仍呈"冰火两重天"态势。银行界人士透露，除北上广深等核心城市外，金融机构已基本停止向其他地区房地产项目放贷。香港森林资本联合创始人李欢警告，若万科这类标杆性国企出现崩塌，将重创中央"稳楼市"的战略布局。当前纾困措施的局限性，使市场期待更根本性的救市政策出台。
来源：彭博社
