上半年法拍房挂牌激增 郑州厦门苏州等城市法拍住宅同比增超四成
新闻来源: 财新网
关键词: #法拍房 #成交率 #房价下降
💡What you need to know
📈 自2021年下半年楼市进入下行期以来，法拍房供应规模连创新高。2024年上半年，全国住宅类法拍房挂牌规模达到20.2万套，同比增加超过12%。部分城市如厦门、苏州的挂牌量同比增长超过40%。
🏘️ 2024年上半年，全国法拍市场的各类法拍房源累计达到38.2万套，其中住宅类法拍房成交5.3万套，成交总金额765.3亿元，占各类型法拍成交金额的49.8%。住宅类法拍房成交率为18.4%，较2023年同期下降8.8个百分点。
💰 法拍房的起拍价一般是评估价的七折，但由于房价下降，法拍房成交价通常与二手房价格相当。2024年上半年，住宅类法拍房成交均价为9084元每平方米，同比下降6.7%。
🏢 住宅类法拍房对新房市场的影响主要集中在三四线城市的大户型房源，对一线城市的中等户型影响较小。三四线城市住宅类法拍房需求挤占率达到2.7%，其中180平方米以上的大户型产品需求挤占率更是达到了8.4%。
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链接: 上半年法拍房挂牌激增 郑州厦门苏州等城市法拍住宅同比增超四成
频道: @chinesecaixin
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🏘️ 2024年上半年，全国法拍市场的各类法拍房源累计达到38.2万套，其中住宅类法拍房成交5.3万套，成交总金额765.3亿元，占各类型法拍成交金额的49.8%。住宅类法拍房成交率为18.4%，较2023年同期下降8.8个百分点。
💰 法拍房的起拍价一般是评估价的七折，但由于房价下降，法拍房成交价通常与二手房价格相当。2024年上半年，住宅类法拍房成交均价为9084元每平方米，同比下降6.7%。
🏢 住宅类法拍房对新房市场的影响主要集中在三四线城市的大户型房源，对一线城市的中等户型影响较小。三四线城市住宅类法拍房需求挤占率达到2.7%，其中180平方米以上的大户型产品需求挤占率更是达到了8.4%。
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