北京住房租金纳入监管 企业收租超三月需存监管账户
新闻来源: 财新网
关键词: #押金托管 #租金监管 #长收短付
💡What you need to know
🌟 近几年，全国和地方层面加强了房屋租赁领域的立法和监管力度，特别是针对自住房租赁企业的租金贷和“长收短付”等风险。
📅 北京市住建委等五部门联合发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，将于10月1日起实施，针对“二房东”业务的住房租赁企业提出押金和租金监管细则。
🏦 《办法》规定，住房租赁企业应将承租人的押金存入专用押金托管账户，并按合同约定的时间和方式退还；若预收租金超过三个月，全部租金应存入租金监管账户，并按月划转。
📈 过去分散式长租公寓企业如蛋壳公寓、青客公寓等存在“高收低出”“长收短付”现象，导致资金链断裂。新规旨在避免企业挪用承租人押金和租金，防范此类风险。
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链接: 北京住房租金纳入监管 企业收租超三月需存监管账户
频道: @chinesecaixin
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🌟 近几年，全国和地方层面加强了房屋租赁领域的立法和监管力度，特别是针对自住房租赁企业的租金贷和“长收短付”等风险。
📅 北京市住建委等五部门联合发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，将于10月1日起实施，针对“二房东”业务的住房租赁企业提出押金和租金监管细则。
🏦 《办法》规定，住房租赁企业应将承租人的押金存入专用押金托管账户，并按合同约定的时间和方式退还；若预收租金超过三个月，全部租金应存入租金监管账户，并按月划转。
📈 过去分散式长租公寓企业如蛋壳公寓、青客公寓等存在“高收低出”“长收短付”现象，导致资金链断裂。新规旨在避免企业挪用承租人押金和租金，防范此类风险。
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