上海写字楼市场需求回升 大量新增项目待入市
新闻来源: 财新网
关键词: #净吸纳量增长 #租金下跌 #搬迁需求
💡What you need to know
📈 二季度上海甲级写字楼市场净吸纳量环比增长，达26.3万平方米，带动上半年净吸纳量达34.9万平方米，同比增超一倍，但租金水平持续下跌。
🏢 由于市场“以价换量”，无论新兴商圈还是核心商圈价格都有明显下行，二季度中央商务区租金环比下降4.6%，非中央商务区租金环比下降3.8%。
🔄 二季度市场出现诸多搬迁需求，包括企业从偏远区域搬迁至核心区域、从老旧写字楼搬迁至新写字楼，同时成本节约仍是企业租户的主要诉求。
📉 尽管净吸纳量增长带动空置率微降至21.7%，但下半年预计新增供应71万平方米，全年新增供应将达95.1万平方米，市场供求压力仍大，空置率和租金将持续承压。
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链接: https://telegra.ph/上海写字楼市场需求回升-大量新增项目待入市-07-17-7
频道: @chinesecaixin
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🏢 由于市场“以价换量”，无论新兴商圈还是核心商圈价格都有明显下行，二季度中央商务区租金环比下降4.6%，非中央商务区租金环比下降3.8%。
🔄 二季度市场出现诸多搬迁需求，包括企业从偏远区域搬迁至核心区域、从老旧写字楼搬迁至新写字楼，同时成本节约仍是企业租户的主要诉求。
📉 尽管净吸纳量增长带动空置率微降至21.7%，但下半年预计新增供应71万平方米，全年新增供应将达95.1万平方米，市场供求压力仍大，空置率和租金将持续承压。
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