沪深开启商品房“以旧换新” 中介卖房优先考虑置换需求
新闻来源: 财新网
关键词: #商品房以旧换新 #中介帮售模式 #二手房市场供需
💡What you need to know
🏘 深圳和上海两地房地产行业协会及中介协会发起商品房“以旧换新”活动，业主先与房企意向购新房，中介机构优先推动旧房交易，成功后完成新房交易。若旧房未售，可无责任退房退款。
📈 全国超过40个城市推广商品房“以旧换新”政策，早期由开发商自发，在2023年7月哈尔滨最先出现，随后多地政府跟进。
🔄 “以旧换新”操作模式主要分为中介帮售并行换新和地方国资兜底收购两种。上海和深圳采用中介优先帮售模式，此模式可将置换周期从6个月缩短至1个月。
🏠 一线城市二手房交易活跃，无需国资兜底。2023年8月底至9月初四大一线城市实施“认房不认贷”政策，二手房挂牌量迅速上升，但2024年3月14城市二手房挂牌量是成交量的21.5倍，供大于求。
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链接: https://telegra.ph/沪深开启商品房以旧换新-中介卖房优先考虑置换需求-05-05
频道: @chinesecaixin
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🏘 深圳和上海两地房地产行业协会及中介协会发起商品房“以旧换新”活动，业主先与房企意向购新房，中介机构优先推动旧房交易，成功后完成新房交易。若旧房未售，可无责任退房退款。
📈 全国超过40个城市推广商品房“以旧换新”政策，早期由开发商自发，在2023年7月哈尔滨最先出现，随后多地政府跟进。
🔄 “以旧换新”操作模式主要分为中介帮售并行换新和地方国资兜底收购两种。上海和深圳采用中介优先帮售模式，此模式可将置换周期从6个月缩短至1个月。
🏠 一线城市二手房交易活跃，无需国资兜底。2023年8月底至9月初四大一线城市实施“认房不认贷”政策，二手房挂牌量迅速上升，但2024年3月14城市二手房挂牌量是成交量的21.5倍，供大于求。
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