中国房地产泡沫早有警示信号，为何无人悬崖勒马？
新闻来源: 华尔街日报
关键词: #房地产泡沫 #高风险债务 #恒大违约
💡What you need to know
🏙 在中国房地产市场的繁荣期，包括开发商、购房者、中介以及华尔街的银行家等各方都忽视了市场泡沫的警告信号。纽约对冲基金经理奎林在天津环亚国际项目中看到了泡沫的迹象，并加大了做空中国房地产股的投资。
📉 尽管市场存在泡沫，但由于普遍认为中国政府不会让房地产市场崩溃，开发商、投资者和银行继续进行高风险操作。香港会计师图洛克和史蒂文森调查恒大集团发现其项目存在严重的资产虚增现象。
💰 中国房地产开发商通过发行美元债券筹集了大量资金，华尔街银行通过承销这些债券获得了巨额收入。投资者对高回报率的房地产债券需求旺盛，忽视了其中的风险。
📉 2021年中国实施“三道红线”政策，限制了杠杆过高的开发商的新借款，导致恒大等公司陷入流动性危机。市场信心下滑，房地产销售额下降，恒大最终在2021年12月违约。
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链接: https://telegra.ph/中国房地产泡沫早有警示信号为何无人悬崖勒马-04-27
频道: @chinesecaixin
新闻来源: 华尔街日报
关键词: #房地产泡沫 #高风险债务 #恒大违约
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🏙 在中国房地产市场的繁荣期，包括开发商、购房者、中介以及华尔街的银行家等各方都忽视了市场泡沫的警告信号。纽约对冲基金经理奎林在天津环亚国际项目中看到了泡沫的迹象，并加大了做空中国房地产股的投资。
📉 尽管市场存在泡沫，但由于普遍认为中国政府不会让房地产市场崩溃，开发商、投资者和银行继续进行高风险操作。香港会计师图洛克和史蒂文森调查恒大集团发现其项目存在严重的资产虚增现象。
💰 中国房地产开发商通过发行美元债券筹集了大量资金，华尔街银行通过承销这些债券获得了巨额收入。投资者对高回报率的房地产债券需求旺盛，忽视了其中的风险。
📉 2021年中国实施“三道红线”政策，限制了杠杆过高的开发商的新借款，导致恒大等公司陷入流动性危机。市场信心下滑，房地产销售额下降，恒大最终在2021年12月违约。
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