债权人如何让中国房地产崩盘来得慢一点？
新闻来源: FT中文网
关键词: #房企违约 #高负债率 #债务重组
💡What you need to know
📉 自2020年以来，至少有60家中国房地产企业违约，涉及未偿美元债券超过1400亿美元。尽管企业试图通过债务重组来争取时间，但这并未根本改善其资本结构，行业整体资产负债率高达87%。
🏗 中国房地产开发商普遍存在高负债问题，股权缓冲不足，表外负债和或有负债常见。巴克莱数据显示，中国房企平均资产负债率为87%，而国有建筑商和香港同行分别为69%和41%。
🔄 面对重组压力，融创中国作为案例，通过债转股减少了境外债务，但由于境内债务未减免，总体债务水平未显著变化。融创重组成功得益于其有股权缓冲，且大股东愿意稀释股权。
🏠 中国房地产市场的复苏对开发商的未来至关重要。即使通过债务重组等措施延缓问题，仍需房地产市场回暖来真正解决偿付能力问题，否则只能是拖延问题，未来展望依旧不明朗。
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链接: https://telegra.ph/债权人如何让中国房地产崩盘来得慢一点-12-11-2
频道: @chinesecaixin
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关键词: #房企违约 #高负债率 #债务重组
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📉 自2020年以来，至少有60家中国房地产企业违约，涉及未偿美元债券超过1400亿美元。尽管企业试图通过债务重组来争取时间，但这并未根本改善其资本结构，行业整体资产负债率高达87%。
🏗 中国房地产开发商普遍存在高负债问题，股权缓冲不足，表外负债和或有负债常见。巴克莱数据显示，中国房企平均资产负债率为87%，而国有建筑商和香港同行分别为69%和41%。
🔄 面对重组压力，融创中国作为案例，通过债转股减少了境外债务，但由于境内债务未减免，总体债务水平未显著变化。融创重组成功得益于其有股权缓冲，且大股东愿意稀释股权。
🏠 中国房地产市场的复苏对开发商的未来至关重要。即使通过债务重组等措施延缓问题，仍需房地产市场回暖来真正解决偿付能力问题，否则只能是拖延问题，未来展望依旧不明朗。
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