商业地产面临廉价融资的“梦醒时分”
新闻来源: FT中文网
关键词: #奥地利房地产亿万富翁破产 #利率上升压力 #房产价值下跌
💡What you need to know
🏢 奥地利房地产亿万富翁勒内•本科旗下的Signa Group因在低借款成本时期累积至少130亿欧元的债务，在利率上升的压力下陷入破产，集团拥有的包括伦敦塞尔福里奇百货和纽约克莱斯勒大厦在内的房产价值遭受冲击。
💸 随着超低利率时代结束，整个房地产行业面临重大挑战，包括更高的利息成本和不断下降的资产估值。Signa Holding的破产可能是全球房地产市场适应利率上升痛苦过程中的一个显著案例。
🌐 欧洲房地产市场尤其受到冲击，瑞典的SBB和德国的Adler等公司面临财务困境。估计目前伦敦约50%的商业房产价值低于收购价格，而纽约大约有五分之一的写字楼价值低于购入成本。
🏦 在债务重组和再融资方面，一些房地产业主可能会通过私下出售资产或与贷款方谨慎协商来解决问题。然而，对于那些需要修正价值或预计将被抹去价值的资产，融资将变得更加困难。
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链接: https://telegra.ph/商业地产面临廉价融资的梦醒时分-12-07
频道: @chinesecaixin
新闻来源: FT中文网
关键词: #奥地利房地产亿万富翁破产 #利率上升压力 #房产价值下跌
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🏢 奥地利房地产亿万富翁勒内•本科旗下的Signa Group因在低借款成本时期累积至少130亿欧元的债务，在利率上升的压力下陷入破产，集团拥有的包括伦敦塞尔福里奇百货和纽约克莱斯勒大厦在内的房产价值遭受冲击。
💸 随着超低利率时代结束，整个房地产行业面临重大挑战，包括更高的利息成本和不断下降的资产估值。Signa Holding的破产可能是全球房地产市场适应利率上升痛苦过程中的一个显著案例。
🌐 欧洲房地产市场尤其受到冲击，瑞典的SBB和德国的Adler等公司面临财务困境。估计目前伦敦约50%的商业房产价值低于收购价格，而纽约大约有五分之一的写字楼价值低于购入成本。
🏦 在债务重组和再融资方面，一些房地产业主可能会通过私下出售资产或与贷款方谨慎协商来解决问题。然而，对于那些需要修正价值或预计将被抹去价值的资产，融资将变得更加困难。
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