从恒大到碧桂园，中国房地产危机如何发展到今天？
新闻来源: FT中文网
关键词: #碧桂园违约 #房地产行业危机 #"三条红线"政策
💡What you need to know
🏢 碧桂园，中国最大的民营房地产开发商，未能支付一只境外债券的相关款项，走向违约。此前，恒大也发生过违约，共背负3400亿美元债务。碧桂园的问题反映了中国房地产行业的状况恶化，全国几千个项目停工。
💰 碧桂园重申“无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务”。截至6月底，其国际债务约为110亿美元，总债务约为2000亿美元。碧桂园在2023年前9个月的销售额同比下降44%，股价今年迄今下跌约70%，债券最近的交易价格相当于1美元面值以5美分成交。
🏠 中国房地产开发商多年来一直通过在境外和境内发债，支持它们在中国内地的开发活动。2020年，政策制定者为限制新增贷款出台了“三条红线”政策，开发商旧的融资模式随之崩溃。房地产行业的危机尚未引发房价的任何大幅波动。
🔨 开发商陷入危机对中国具有巨大影响，因为中国很大一部分经济增长是由建筑及房地产行业推动的。房地产及相关行业通常为国内生产总值(GDP)贡献四分之一左右。政府试图为购房者提供更多支持，但这些措施未能阻止流动性危机。
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链接: https://telegra.ph/从恒大到碧桂园中国房地产危机如何发展到今天-10-23-4
频道: @chinesecaixin
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🏢 碧桂园，中国最大的民营房地产开发商，未能支付一只境外债券的相关款项，走向违约。此前，恒大也发生过违约，共背负3400亿美元债务。碧桂园的问题反映了中国房地产行业的状况恶化，全国几千个项目停工。
💰 碧桂园重申“无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务”。截至6月底，其国际债务约为110亿美元，总债务约为2000亿美元。碧桂园在2023年前9个月的销售额同比下降44%，股价今年迄今下跌约70%，债券最近的交易价格相当于1美元面值以5美分成交。
🏠 中国房地产开发商多年来一直通过在境外和境内发债，支持它们在中国内地的开发活动。2020年，政策制定者为限制新增贷款出台了“三条红线”政策，开发商旧的融资模式随之崩溃。房地产行业的危机尚未引发房价的任何大幅波动。
🔨 开发商陷入危机对中国具有巨大影响，因为中国很大一部分经济增长是由建筑及房地产行业推动的。房地产及相关行业通常为国内生产总值(GDP)贡献四分之一左右。政府试图为购房者提供更多支持，但这些措施未能阻止流动性危机。
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