民企频频谋求境外债展期影响几何 |财新网
关键词： #中国房地产 #房企
💡What you need to know
🚩流动性危机之下，越来越多的民营房企谋求境外债展期。财新据公开资料统计，自 2021 年 12 月起至今，至少已有近 20 家民营房企释放上述信号，其中相当一部分企业意欲赶在债券违约前达成协议。
💸“放眼国际市场，在正式违约前希望展期甚至进行债务重组，是极其罕见的。” 协纵策略管理集团有限公司联合创始人黄立冲告诉财新，据其了解，诸多房企的现金流极其有限，“如果要偿债，可能就无法保交楼；如果要保交楼，就无法偿债”，在地方政府高压之下，这些房企不得不与境外债权人提前商谈。
📌民营房企洽谈展期，并非一帆风顺。黄立冲称，与国内金融机构不同，境外债的投资人往往是基金，相当一部分难以接受低价展期方案。“债务展期只是债务违约的一个借口，一个作为违约方希望债务人宽恕的表示。” 黄立冲说，从历史经验看，“总有债权人拒绝展期，把公司告上法庭，请求债务人破产清盘。”
📉城门失火，殃及池鱼。当前房企境外融资 “缩水” 严重。市场研究机构克而瑞发布于 3 月 7 日的研报显示，2 月，100 家典型房企的融资总量仅为 398.17 亿元，同比下降 58.8%，规模创下 2018 年以来的新低。其中境外债权融资仅 52.33 亿元，环比下降 75.9%，同比下降 68.9%。
频道 @chinesecaixin
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🚩流动性危机之下，越来越多的民营房企谋求境外债展期。财新据公开资料统计，自 2021 年 12 月起至今，至少已有近 20 家民营房企释放上述信号，其中相当一部分企业意欲赶在债券违约前达成协议。
💸“放眼国际市场，在正式违约前希望展期甚至进行债务重组，是极其罕见的。” 协纵策略管理集团有限公司联合创始人黄立冲告诉财新，据其了解，诸多房企的现金流极其有限，“如果要偿债，可能就无法保交楼；如果要保交楼，就无法偿债”，在地方政府高压之下，这些房企不得不与境外债权人提前商谈。
📌民营房企洽谈展期，并非一帆风顺。黄立冲称，与国内金融机构不同，境外债的投资人往往是基金，相当一部分难以接受低价展期方案。“债务展期只是债务违约的一个借口，一个作为违约方希望债务人宽恕的表示。” 黄立冲说，从历史经验看，“总有债权人拒绝展期，把公司告上法庭，请求债务人破产清盘。”
📉城门失火，殃及池鱼。当前房企境外融资 “缩水” 严重。市场研究机构克而瑞发布于 3 月 7 日的研报显示，2 月，100 家典型房企的融资总量仅为 398.17 亿元，同比下降 58.8%，规模创下 2018 年以来的新低。其中境外债权融资仅 52.33 亿元，环比下降 75.9%，同比下降 68.9%。
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