房地产市场深刻变化 如何影响金融机构与居民资产配置 | 财新周刊
关键词： #房地产 #资产配置
💡What you need to know
📜“‘房住不炒’的政策已经十分明确了。随着政策落地以及资本市场逐步发展完善，未来将有一部分居民财富要从房地产市场流向金融产品以及资本市场，这是大势所趋。”工商银行首席经济学家周月秋指出。
🔔“‘变’的方面是，过去资管行业存在的短期盈利模式可能不太适应经济高质量发展的要求了，应该逐渐向长期价值投资转变，例如在养老领域要提高全民金融素养；‘不变’的方面是，资管业务还是要坚持受人之托代人理财，以诚信为本，始终坚持保护投资者合法权益。”银保监会首席风险官刘福寿如是总结资管业务转型趋势。
⛳️“贷款集中度管理的长远意义在于限制房地产行业对信贷资源的挤占，并实际上限制房地产对全社会资源的占有上限，促使资源更多地流向先进制造业和现代服务业，流向对中国经济社会发展具有更大意义的产业和行业。”盛松成指出。
🤺“资管行业作为连接实体经济和居民财富的重要金融力量，要切实把握新机遇。”对此，刘福寿提出了资管行业可以有所作为的四个方向。
一是可以促进优化融资结构，提升直接融资的比重，践行长期价值投资和长期激励，将经济转型升级的增长红利实实在在地转化为人民群众的财富增值。
第二个方向是，满足人民群众多层次养老的需求，丰富养老金融产品供给，提供长期稳定资金，探索跨周期投资的模式，有效解决居民在不同生命阶段收入与支出的平衡问题。
第三个方向是践行社会责任投资，参与和完善ESG（环境、社会责任、公司治理）投资体系，加大社会责任投资力度，支持绿色低碳发展，重视清洁能源利用，同时要防止“运动式”减碳，提升金融资源配置效率，为增进经济社会福祉和人类文明进步作出应有的贡献。
第四个方向是，可以参与构建高水平开放新格局，研究借鉴国际经验，引进先进理念和技术，丰富金融产品供给，提升经营管理和风险防控的水平。
频道 @chinesecaixin
关键词： #房地产 #资产配置
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📜“‘房住不炒’的政策已经十分明确了。随着政策落地以及资本市场逐步发展完善，未来将有一部分居民财富要从房地产市场流向金融产品以及资本市场，这是大势所趋。”工商银行首席经济学家周月秋指出。
🔔“‘变’的方面是，过去资管行业存在的短期盈利模式可能不太适应经济高质量发展的要求了，应该逐渐向长期价值投资转变，例如在养老领域要提高全民金融素养；‘不变’的方面是，资管业务还是要坚持受人之托代人理财，以诚信为本，始终坚持保护投资者合法权益。”银保监会首席风险官刘福寿如是总结资管业务转型趋势。
⛳️“贷款集中度管理的长远意义在于限制房地产行业对信贷资源的挤占，并实际上限制房地产对全社会资源的占有上限，促使资源更多地流向先进制造业和现代服务业，流向对中国经济社会发展具有更大意义的产业和行业。”盛松成指出。
🤺“资管行业作为连接实体经济和居民财富的重要金融力量，要切实把握新机遇。”对此，刘福寿提出了资管行业可以有所作为的四个方向。
一是可以促进优化融资结构，提升直接融资的比重，践行长期价值投资和长期激励，将经济转型升级的增长红利实实在在地转化为人民群众的财富增值。
第二个方向是，满足人民群众多层次养老的需求，丰富养老金融产品供给，提供长期稳定资金，探索跨周期投资的模式，有效解决居民在不同生命阶段收入与支出的平衡问题。
第三个方向是践行社会责任投资，参与和完善ESG（环境、社会责任、公司治理）投资体系，加大社会责任投资力度，支持绿色低碳发展，重视清洁能源利用，同时要防止“运动式”减碳，提升金融资源配置效率，为增进经济社会福祉和人类文明进步作出应有的贡献。
第四个方向是，可以参与构建高水平开放新格局，研究借鉴国际经验，引进先进理念和技术，丰富金融产品供给，提升经营管理和风险防控的水平。
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