房地产税改革意欲何为？｜金融时报
关键词： #房地产税 #中国经济
💡What you need to know
🔎在众多解读房地产税的文章中，有相当数量的观点倾向于：一旦开征，房地产行业原有运行模式将被颠覆，其影响将是巨大而深远的。股市的表现也似乎印证了这点，A股港股的房地产板块均在消息传出后出现连续下跌。
🎙房地产不仅规模远超其他行业，且上下游关联产业众多。因此一旦发生巨大下滑，对经济增长造成的缺口没有其他行业可以弥补。笔者在与一些研究机构的宏观分析师交流时，经常听到这样一个观点，“预测中国经济的好坏，主要看房地产的表现”。房地产的重要性可见一斑。
💰根据央行2019年城镇居民家庭资产负债调查，中国拥有两套住房的家庭占比为31%，拥有三套及以上住房的家庭占比为10.5%。全国住宅总市值约400-500万亿。如果首套房免征，二套房1%税率，三套房2%税率，则一年可征收房地产税2.5万亿。相比土地财政而言收入相当有限，而且上述税率，按目前的房价和民众收入水平，其实已经不低了。因此，打算用房地产税补充政府收入，这笔账恐怕并不合算。
频道 @chinesecaixin
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🔎在众多解读房地产税的文章中，有相当数量的观点倾向于：一旦开征，房地产行业原有运行模式将被颠覆，其影响将是巨大而深远的。股市的表现也似乎印证了这点，A股港股的房地产板块均在消息传出后出现连续下跌。
🎙房地产不仅规模远超其他行业，且上下游关联产业众多。因此一旦发生巨大下滑，对经济增长造成的缺口没有其他行业可以弥补。笔者在与一些研究机构的宏观分析师交流时，经常听到这样一个观点，“预测中国经济的好坏，主要看房地产的表现”。房地产的重要性可见一斑。
💰根据央行2019年城镇居民家庭资产负债调查，中国拥有两套住房的家庭占比为31%，拥有三套及以上住房的家庭占比为10.5%。全国住宅总市值约400-500万亿。如果首套房免征，二套房1%税率，三套房2%税率，则一年可征收房地产税2.5万亿。相比土地财政而言收入相当有限，而且上述税率，按目前的房价和民众收入水平，其实已经不低了。因此，打算用房地产税补充政府收入，这笔账恐怕并不合算。
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