据中国房地产指数系统数据，2025年11月，十大城市二手住宅均价环比下跌1.17%，同比下跌6.32%。北京、上海、南京、武汉成交量环比增长均在两成左右，市场活跃度有所回升，但价格调整压力加大。其中南京、武汉环比跌幅最大，分别为1.83%和1.58%；成都跌幅最小，为0.64%。
政策方面，12月中央经济工作会议提出"因城施策控增量、去库存、优供给"，鼓励收购存量商品房用于保障性住房。多地持续优化公积金贷款政策，推动盘活存量资源。预计重点城市二手房交易活跃度将继续温和回升，但受去年高基数影响，同比仍承压。
来源：中指研究院
