多城集中供地政策生变 “打补丁”能否降低房企拿地成本｜财新数据通｜市场洞察
关键词： #房地产 #集中供地
💡What you need to know
📊业内认为，受7月底中央政治局会议“稳地价、稳房价、稳预期”定调影响，加上首轮集中供地成效与初衷存在背离，所以多城二轮集中供地选择按下“暂停键”，以争取时间修订政策。
⌛️目前苏州、天津、杭州、无锡等多地对二次土拍规则进行了调整。其中，无锡调整较大，包括合理设置最高限价，热点地块溢价率上限降至3%；初始配建等出让条件增加，如引进品牌酒店、配建人才房或租赁住房等要求；实行“限地价+摇号”的竞拍政策等。
💰从另一个角度来看，头部房企的资金优势或遭到抑制。在首轮供地中，多个城市出现的“马甲”拿地现象：头部房企凭借资金实力在多个城市设立多家子公司并缴纳一定保证金，以多个“马甲”的方式参与土拍以提高中签概率，在竞拍中占据绝对优势。
频道 @chinesecaixin
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