瑞银证据实验室在4月完成的最新中国住房调查显示，报告房产处于账面亏损状态的房主比例，已从2024年9月的29%升至47%，而报告账面盈利的比例则降至30%。这种负财富效应存在明显的城市分化：一线城市的房主平均仍维持小幅账面收益，但二、三线城市的房主则普遍转为净亏损状态。瑞银认为，负面财富效应可能继续对居民消费构成压力。

来源：FinGraph财经图表