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马云妻子张瑛大手笔购入新加坡商业房产

新闻来源: 财新网

关键词: #马云妻子张瑛 #新加坡店屋购买 #历史保留建筑

💡What you need to know

🏠 阿里巴巴集团创始人马云的妻子张瑛购买新加坡市中心达士岭三栋店屋,店屋地理位置优越,位于丹戎巴葛保留区,占地约300平方米,属99年地契。

💼 张瑛成为DUXTON VICTORY PTE. LTD., DUXTON 1 HOLDINGS PTE. LTD.和72 DUXTON PTE. LTD.三家公司的董事,并通过Jasmine Flourish Ltd.这家英属维京群岛公司收购了这三家公司的多数股权。

🛠️ 达士岭70至72号店屋属于历史保留建筑,其重建和改建需向新加坡市区重建局(URA)申请。该店屋已有增建和改建计划,将包括三层店屋和屋顶夹层,一层单元计划改为餐厅。

💵 2018年三栋店屋的成交价格总计为2220万新元。张瑛此次购入的价格可能远高于此,有中介分析认为价格翻倍,每平方英尺价格超过近年同类店屋。


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新房去库存周期创新高 压力最大阶段或已过去

新闻来源: 财新网

关键词: #去库存周期高峰 #一线城市楼市回暖 #金融政策支持

💡What you need to know

📉 2023年1月全国百城去库存周期达22.9个月,为2010年以来最高水平。

🏙️ 一线城市楼市去化加快,2024年1月去库存周期出现下降,限购政策松绑对市场有刺激作用。

🏘️ 三四线城市新建商品住宅存销比高达30.2个月,远超“12个月”合理周期,春节期间成交平淡。

🔍 春节后5年期以上LPR大幅下调,有助于降低购房成本,为楼市去库存提供良好金融环境。


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中国收紧量化交易规则以提振股市

新闻来源: FT中文网

关键词: #量化基金监管 #交易暂停 #股市抛售压力

💡What you need to know

🔍 中国加强对量化基金市场活动的监管,量化基金需向监管机构报告投资策略,适用于境外通过“沪深港通”交易的量化基金。

🚫 宁波灵均因违规抛售股票被上海证交所和深圳证交所暂停交易三天,该公司在开盘一分钟内卖出约26亿元人民币股票。

📉 中国股市面临长期抛售压力,沪深300指数自2021年初峰值已下跌逾40%,监管机构受到阻止抛售的压力。

💥 分析师将中国量化交易领域的动荡比作“量化地震”,量化基金因市场波动增加对冲成本,被迫卖出小盘股。


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2023年四季度商业银行净息差跌破1.7% 不良率降至1.59%

新闻来源: 财新网

关键词: #净息差下行 #银行类型差异 #利率调整影响

💡What you need to know

📉 自2020年疫情以来,商业银行净息差持续下行,2023年前三季度净息差分别为1.74%、1.74%、1.73%,2022年则为1.97%、1.94%、1.94%、1.91%。

🏦 不同类型银行净息差变化各异,2023年四季度大行、股份行、城商行、外资行净息差分别下降至1.62%、1.76%、1.57%、1.57%,民营银行、农商行则上升至4.39%、1.9%。

📘 人民银行强调商业银行需保持合理利润和净息差,以维持稳健经营和支持实体经济,同时《金融机构合格审慎评估标准》中指出净息差不低于1.8%可得满分。

💹 2024年净息差受到存量贷款重定价、城投化债安排等因素影响,预计仍将承压。2月20日,长端LPR降25BP至3.95%,对银行净息差和收益造成影响,但存款利率调降将逐步缓释压力。


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香港豪宅价格大跌,受中国经济放缓冲击

新闻来源: 华尔街日报

关键词: #香港豪宅价格下跌 #经济放缓影响 #中国房企危机

💡What you need to know

📉 香港超豪华住宅价格自2022年中期以来已下跌超过四分之一,市场尚未触底,价格预计将进一步下跌。

🏘️ 由于中国经济放缓、通货紧缩、出口放缓和消费者信心低迷,香港豪宅市场受到重创,部分豪宅因业主拖欠贷款被银行查封。

💸 受美国利率上升影响,香港房地产市场面临压力。相比之下,美国部分地区豪宅市场表现强劲,价格在过去十年大幅上涨。

🔍 香港部分豪宅因中国房地产公司危机被迫出售,如中国恒大和佳兆业集团的高管所拥有的豪宅,这些房产通常以低于市场价20%左右的价格成交。


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最新财新周刊|经济扩张速度略缓

新闻来源: 财新周刊

关键词: #经济增速放缓 #制造业回升 #成本压力增加

💡What you need to know

📈 2024年初,中国经济继续扩张,但增速有所放缓,财新中国综合PMI微降0.1个百分点至52.5,制造业PMI止跌回升至49.2,服务业PMI上升至50.1。

🏭 制造业表现出赶工备货现象,财新中国制造业PMI持平,新出口订单指数首次在七个月内升至荣枯线上方,但企业成本压力仍在增加,利润受挤压。

🌐 国际形势对中国有所利好,IMF将2024年全球经济增速预期上调至3.1%,韩国出口同比增长18%,显示外需向好,可能继续支撑中国出口。

📉 尽管春节前服务业PMI保持在荣枯线以上,但扩张幅度减弱,企业面临成本上涨和利润承压问题,2023年中国经济增速为5.2%,但名义GDP增速低于实际增速,反映出总需求不足。


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外国对华直接投资降至几十年来最低水平

新闻来源: FT中文网

关键词: #外资流出 #直接投资下降 #德国企业投资

💡What you need to know

📉 2023年中国直接投资负债大幅下降82%,仅为330亿美元,创1993年以来新低。

🏦 受地缘政治不确定性和其他市场高利率影响,外资流出中国,寻求更高收益。

📈 尽管外资流入减少,2023年第四季度中国仍吸引了174亿美元的外来直接投资。

🏗️ 德国企业去年在华直接投资达到130亿美元,显示中国外来直接投资的韧性。


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中国大幅下调关键贷款利率,以提振经济

新闻来源: 华尔街日报

关键词: #降息刺激 #经济增长放缓 #房地产挑战

💡What you need to know

📉 中国决策者和国有银行在经济低迷压力下,将5年期贷款市场报价利率(LPR)从4.2%下调至3.95%,此举旨在提振房地产市场和经济。

🏦 中国央行的降息行动与全球其他央行的紧缩货币政策形成对比,同时维持1年期LPR在3.45%不变,表明对楼市泡沫和资本外逃持谨慎态度。

📈 2023年中国经济增长5.2%,高于2022年,但仍是近几十年来除疫情年份外的最弱增长之一。预计未来经济增长将继续放缓。

📊 国际货币基金组织预计2024年中国经济增长4.6%,2025年增长4.1%。中国经济面临的挑战包括房地产危机、出口需求减弱和消费低迷等。


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龙年春节中国旅游人数和支出激增

新闻来源: FT中文网

关键词: #春节旅游增长 #旅游消费下降 #春节票房收入

💡What you need to know

📈 八天春节假期,中国国内旅游人数达到4.74亿人次,同比增长34%,超过疫情前2019年水平19%。

💰 春节期间旅游消费总支出为6330亿元人民币,同比增长47%,但每位游客平均支出较2019年下降了9.5%。

✈️ 春节假期出境旅游360万人次,入境游客320万人次,其中香港四天假期吸引了75万游客,65万来自中国内地。

🎥 春节假期国内票房收入近8亿元人民币,同比增长80%,其中励志电影《热辣滚烫》(YOLO)受到观众欢迎。


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链接: https://telegra.ph/龙年春节中国旅游人数和支出激增-02-19-3

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最新财新周刊|主观股权与量化私募迎来业绩大幅回撤 谁能活下去

新闻来源: 财新周刊

关键词: #A股市场疲软 #量化私募亮眼 #债市期货收益

💡What you need to know

📉 A股市场2023年整体表现疲软,各类指数普遍下跌。私募股票策略平均收益率为-2.13%,百亿私募中业绩前十名的年度收益率在9.78%至22.06%不等,但整体上私募产品净值下跌情况频发,部分产品净值跌破0.1元。

🏆 在困难的市场环境中,量化私募表现亮眼,32家百亿量化私募的年度整体收益率为6.43%,其中31家实现正收益。相比之下,百亿主观私募整体收益率为-3.26%。

📈 债市和商品期货在2023年为私募带来收益机会。城投债策略和CTA策略分别因化债政策和市场波动获得良好回报。特别是CTA策略,有1737只产品全年取得正收益,平均收益率为3.37%。

🌐 国际资管机构如桥水(中国)和Two Sigma在华私募产品业绩突出,分别录得约8.8%和16%以上的收益率。这反映了外资私募在多资产配置和风险管理方面的成熟经验和强大竞争力。


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国重拾社会主义住房观以解决房地产危机

新闻来源: 华尔街日报

关键词: #房地产市场调控 #保障性住房建设 #经济增长压力

💡What you need to know

🏠 中国正面临房地产市场崩溃,习近平希望通过国家干预重塑房地产市场,减少民营部门的影响力。政府计划接管更多房地产项目,将不良资产改造为保障性住房,并为中低收入家庭建造更多住房,目标是使这类住房占住房存量的至少30%。

📉 中国房价普遍下跌,多家房地产开发商破产,房地产危机拖累经济增长,引发国际投资者担忧。中央政府提出的房地产新战略需要巨额投资,预计未来五年每年成本高达2,800亿美元,总计约1.4万亿美元。

🏗️ 为实施房地产新战略,中国央行已向政策性银行划拨约700亿美元低成本贷款,支持保障性住房项目。官方计划未来五年增加600万套保障性住房,但具体实施细节尚不明确。

🔨 习近平主张房地产市场应回归社会主义初衷,减少对经济的影响力。政府希望通过国家参与房地产市场,吸收过剩房屋供应,遏制房价跌势,保护银行,同时推进共同富裕目标。过去的政府补贴住房尝试结果喜忧参半,新战略的全面成功实施面临挑战。

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【数据图解】刮刮乐类彩票爆火 2023年销售创历史新高

新闻来源: 财新数据专稿

关键词: #销售增长 #即开型彩票 #经济发达地区

💡What you need to know

📈 中国彩票销售额在过去10年中呈现上升趋势,2023年全国彩票销售总额达到5796.96亿元,创历史新高,同比增长率为36.5%。

📉 2023年12月彩票销售额为532.84亿元,同比下降13.8%,其中福彩增长47.7%,体彩因2022年卡塔尔世界杯影响而同比下降28.4%。

🚀 即开型彩票销售表现突出,2023年12月销售额达102.24亿元,同比增长214.4%,全年累计销售1190.21亿元,同比增长100.2%。

🌐 经济发达地区彩票销售额高,如广东省2023年销售彩票605.75亿元,同比增长36.9%,其中体彩和福彩销量均居全国首位。


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超大数据揭开A股99%股民长期亏钱的真相

新闻来源: FT中文网

关键词: #制度缺陷 #收益不均 #大数据分析

💡What you need to know

📉 A股市场存在制度缺陷,吸引了越来越多股民参与,但大数据揭示了投资者之间的收益分布极端不均。2014-2015年牛熊市中,占比0.5%的大户赚走了85%小散户的钱,而97.5%的股民亏损。

📊 通过分析2012-2019年上交所A股投资者日度交易数据,发现个人投资者活跃但收益有限,机构和大户投资者则因为交易策略和信息优势获得更高收益。

🧮 研究表明,小散户的交易行为通常与市场趋势相反,导致亏损,而大户和机构的交易行为则更能把握市场方向,实现盈利。小散户年化亏损超过50%,而大户和机构年化盈利分别高于12%和25%。

🔍 A股长期向好需要全方位制度改造,并普及大数据真相。大数据显示,长期持股的回报分布呈“0.5-99.5定律”,即仅有0.5%的股票能创造大部分财富,这对于股民长期投资而言是一个巨大挑战。


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三度被曝失联 千合资本王亚伟被查风波

新闻来源: 财新网

关键词: #王亚伟失联 #内幕交易调查 #华夏基金历史问题

💡What you need to know

📉 王亚伟因个人原因暂停参与千合资本运营管理,自2023年6月起已三次传出失联消息。

🔍 自2023年6月以来,王亚伟开始配合调查,9月前后被采取刑事强制措施,涉嫌内幕交易等案件,或面临巨额罚没。

🔗 王亚伟调查起因可能与浙江省政协前副主席朱从玖案有关,朱从玖2023年4月被调查,王亚伟与朱妻方瑞枝曾是华夏基金同事。

🕵️‍♂️ 王亚伟案牵出与华夏基金老鼠仓窝案相关的历史问题,以及与天弘基金原总经理郭树强案的交叉,二人均曾在华夏基金共事多年。


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研报精华】1月楼市继续承压 一二线加码宽松“小阳春”可期?

新闻来源: 财新数据专稿

关键词: #房地产市场低迷 #成交量下滑 #拿地总额增长

💡What you need to know

📉 国内房地产市场新年首月继续低迷,30个重点城市成交888万平方米,创2019年以来新低,环比下降43%,同比下降19%。

🏙 一线城市成交量相对较好,但仍然面临下滑,如北京和上海环比跌幅超40%。广州和深圳虽然环比下降,但同比仍有增长,政策效果有待观察。

🏘 新房市场供求两弱,克而瑞监测的重点30城供应环比降47%,成交同环比齐跌。二手房市场表现相对更好,但挂牌量激增,价格连续21个月下跌。

📈 尽管市场整体低迷,1月百强房企拿地总额达856亿元,同比大幅增长44.8%,显示企业拿地意愿恢复。但市场信心和行业预期修复仍需时间,短期内市场明显转暖难现。


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中国如何扭转熊市?让国家队入场

新闻来源: 华尔街日报

关键词: #沪深300指数下跌 #国家队购买ETF #政策支持股市

💡What you need to know

📉 中国沪深300指数连续第四年下跌,今年迄今已下跌7.3%,外国投资者撤出,散户转向更安全资产。

🏦 为稳定股市,中国政府鼓励“国家队”购买ETF,1月份五大ETF获202亿美元资金流入,但市场对此效果持怀疑态度。

🛑 中国证监会限制做空,下调交易印花税,国务院呼吁更多措施提振市场,但沪深300指数上周仍下跌超4%。

💹 国家队买入ETF而非个股,以降低信息泄露风险,同时中国股市估值历史低位,外国投资者视为捡便宜机会。


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证监会再次盘中密集发言股指终大涨 多角度全面限制做空

新闻来源: 财新网

关键词: #A股反弹 #中央汇金增持ETF #证监会支持并购重组

💡What you need to know

📉 A股三大指数2月6日大幅低开后迅速反弹,沪指午后一度涨超3.7%,重返2800点上方,但随后涨幅有所回落。

🏦 中央汇金公司公告称将加大ETF增持力度,并得到证监会支持,证监会表示将创造便利条件支持机构投资者入市,维护市场稳定。

🚫 对于“两融”融券业务,证监会宣布暂停新增转融券规模,禁止T+0交易,要求证券公司加强管理,严打不当套利行为,融券余额已下降至637亿元。

🤝 证监会提出多项措施活跃并购重组市场,包括提升估值包容性、分类监管、快速审核等,以支持上市公司并购重组,提升投资价值,加强监管防范风险。


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中国需从日本上次房地产危机中吸取教训

新闻来源: FT中文网

关键词: #恒大危机 #不良贷款 #房地产去杠杆

💡What you need to know

📉 当中国房地产巨头恒大面临崩溃,市场感到不安时,人们怀疑中国政府能否比1997年的日本或2007年的美国在应对金融危机时更明智。美国官员曾建议日本通过市场出清价格来解决房地产危机,但日本起初并未采纳,美国在自己的危机中也是迟迟未能采取有效行动。

🏠 中国目前的挑战与90年代的日本相似,包括依赖银行的金融系统转向资本市场、经济从工业转向服务业、不利的人口结构和房地产泡沫破灭导致的巨额不良贷款,官方估计总额为3.2万亿元人民币。

📊 中国的房地产问题可能比90年代日本更严重,高盛报告指出中国城市住宅空置率约为20%,是1990年日本的两倍多。同时,中国房价与家庭收入比达到极端的20倍,远高于日本1990年的11倍。

🏗 中国已经开始房地产行业的去杠杆化,不良贷款正在被证券化和交易,房地产价值也在调整。香港法院要求恒大清盘可能会加速资产的廉价出售,给北京方面带来更大压力,迫使其采取必要政策来启动复苏进程。但中国是否会尊重香港的清盘裁决,以及是否允许其他房地产集团破产,仍然存在不确定性。


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最新财新周刊|2024信贷力求均衡稳定

新闻来源: 财新周刊

关键词: #信贷收紧 #实体经济支持 #均衡投放

💡What you need to know

🏦 2024年信贷投放总体态势较之前有所收紧,国有大行按周分配信贷规模,一季度信贷规模减少,不再追求“开门红”。央行行长潘功胜强调信贷投放要均衡,以稳定信贷增长。

🏗 2023年末金融机构人民币贷款余额为237.59万亿元,同比增长10.6%;全年人民币贷款增加22.75万亿元,对实体经济发放的人民币贷款增加22.22万亿元,占社融增量的62.4%。

🌱 2024年信贷投放将聚焦“三大工程”和“五篇大文章”领域,保障性住房建设、超大特大城市城中村改造等项目将是信贷增量的重要贡献之一。光大证券预计2024年新增人民币贷款规模将在23万亿至24万亿元之间。

📉 2024年信贷投放节奏调整为“三三二二”,即一季度和二季度各完成全年信贷投放的30%,三季度和四季度各完成20%,以实现央行要求的均衡投放。


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最新封面报道|私募分飞

新闻来源: 财新周刊

关键词: #私募股权寒冬 #红杉中国独立 #AI大模型热潮

💡What you need to know

📉 中国私募股权投资市场在2023年遭遇寒冬,募资、投资和退出三大指标全面下滑。新募集基金数量和资金规模分别下滑2.1%和20.2%,美元资本尤其是来自美国的机构资金态度谨慎,募资明显收缩。

🌐 面对美国对中国高科技投资的限制,包括华兴资本、红杉资本等在内的多家跨国投资机构开始剥离中美投资团队和资产组合。红杉中国宣布在2024年3月31日前实现与美欧、印度/东南亚三大区域的投资团队和品牌独立。

🤖 中国AI大模型领域迎来热潮,华兴资本接到百川智能创始人王小川的AI大模型创业项目融资需求,但到了四季度,大厂全面布局AI大模型,资本开始观望应用领域何时出现真正的Killer App。

💡 在投资领域,中国私募市场过去10年最大的风口——移动互联网,几乎失去“吸金”能力。市场的主力资方转向央国企和地方政府,投资偏好与决策机制不同,产业投资者成为新宠儿。


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链接: https://telegra.ph/最新封面报道私募分飞-02-03

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